Sửa chữa chung cư đang là vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay, vì chung cư đang dần trở nên quá phổ biến và là mục tiêu của nhiều gia chủ. Việc sở hữu một căn chung cư đem lại nhiều lợi ích như sự tiện lợi, sạch sẽ…Nhưng chung cư thiết kế theo một bản vẽ có sẵn nên có thể không phù hợp với nhiều gia chủ, chính vì thế nhu cầu sửa chữa ngày càng tăng cao. Trong bài viết này cùng Bảo An tìm hiểu kinh nghiệm và chi phí sửa chữa chung cư mới nhất 2023 nhé!
Sửa chữa chung cư cần lưu ý điều gì?
Xin cấp phép: Ở chung cư điều quan trọng nhất là phải xin giấy phép mỗi khi làm thủ tục sửa chữa hay dọn nhà, chuyển nhà, đây là điều bất lợi nhất so với nhà đất. Việc xin cấp phép có thể được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà hoặc là không. Nhưng dù sao để không vi phạm chính sách của tòa nhà, bạn nên xuống gặp ban quản lý để xin cấp phép đầy đủ giấy tờ, và đảm bảo an toàn khi thi công.
Hạn chế ảnh hưởng đến hàng xóm: Các hàng xóm khác chỉ cách bạn một bức tường nên hãy tôn trọng họ, thi công khéo léo và giảm tiếng ồn. Tránh các giờ nghỉ ngơi như buổi trưa và buổi tối, nếu ảnh hưởng nhiều đến họ hãy xin phép họ trước.
Đảm bảo an toàn khi thi công: Đặc biệt các khu vực như ban công, hành lang cần phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người thi công và người xung quanh, tránh rơi vỡ các loại dụng cụ và vật liệu từ trên cao.
Các hạng mục sửa chữa chung cư
Sơn lại tường: Đây là hạng mục thường gặp nhất trong quá trình sửa chữa chung cư, vì nhiều gia chủ không thích hợp với màu của chủ đầu tư. Việc sơn lại tường cũng tương đối đơn giản và nhanh chóng.
Đơn giá sơn tường nhà tường vào khoảng 35.000đ – 180.000đ/m2 tùy thuộc vào vật liệu sơn, cụ thể:
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jutun | 160.000 – 180.000 |
Ốp gạch nền và tường nhà.
Việc ốp lại gạch nền và tường nhà là do sở thích của gia chủ và mệnh, phong cách của gia chủ. Ốp gạch nền nhà đòi hỏi phải có sự tác động mạnh của máy móc gây ra tiếng ồn, gia chủ phải có phương án giảm tiếng ồn.
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Điều chỉnh đường dây điện
Các đường điện có sẵn của chủ đầu tư sẽ không đủ đáp ứng nếu gia chủ cần dùng nhiều, vì thế việc đi lại đường dây điện là điều cần thiết, tuy nhiên phải đảm bảo an toàn về phòng chống cháy nổ và tuân thủ quy định của tòa nhà.
Chi phí sửa điện, đi điện âm tường rơi vào khoảng 90.000đ-350.000đ/m2 tùy thuộc vào vật liệu cần đi.
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ông ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ông ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn vị sửa chữa chung cư tại TP.HCM
Xây Dựng Bảo An là đơn vị chuyên sửa chữa nhà cửa, sửa chữa chung cư nhiều năm kinh nghiệm với hàng trăm dự án lớn nhỏ, có mức độ phức tạp khác nhau.
Với đội ngũ nhân sự chất lượng, tay nghề cao, kỹ thuật xử lý tốt, sẽ tư vấn gia chủ phương án tốt nhất để sửa chữa chung cư và trực tiếp triển khai quá trình sửa chữa để đảm bảo chất lượng tốt nhất. Xây Dựng Bảo An hy vọng với những thông tin này sẽ giúp gia chủ lựa chọn được dịch vụ phù hợp với mức giá hợp lý và đơn vị thi công uy tín. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0988 756 007 để được tư vấn miễn phí.
Founder | Chuyên gia tư vấn xây dựng
Ngọc Huynh là chuyên gia tư vấn xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở, chống thấm công trình. Trải qua nhiều dự án khác nhau từ các công trình nhỏ đến những công trình có độ phức tạp cao, Ngọc Huynh luôn cung cấp các phương án thi công khả thi nhất cho khách hàng.
