Chống thấm khe co giãn cần vừa ngăn nước vừa duy trì khả năng chuyển động của khe. Trám kín bằng vật liệu không phù hợp có thể khiến lớp xử lý nứt, bong hoặc tiếp tục rò nước.
Xây dựng Bảo An tiếp nhận thông tin, khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án xử lý tại TPHCM.
Vì sao khe co giãn bị thấm?
Các nguyên nhân cần kiểm tra gồm:
- Keo trám hoặc băng chống thấm cũ bị hư hỏng.
- Bề mặt hai bên khe yếu, bụi bẩn hoặc bong tróc.
- Vật liệu không đáp ứng chuyển vị của khe.
- Mối nối, góc chuyển hướng hoặc đầu kết thúc chưa kín.
- Nước đọng, thoát nước kém hoặc xâm nhập từ vị trí khác.
Cần phân biệt khe co giãn theo thiết kế với vết nứt và khe tiếp giáp giữa hai nhà để chọn cách xử lý phù hợp.
===>> Xem thêm: Chống thấm sân thượng
Chọn vật liệu chống thấm khe co giãn
| Nhóm vật liệu | Vai trò |
|---|---|
| Keo trám đàn hồi | Làm kín khe trong phạm vi sử dụng và khả năng chuyển vị của sản phẩm |
| Thanh chèn khe | Hỗ trợ tạo hình, kiểm soát chiều sâu lớp keo |
| Chất lót | Hỗ trợ bám dính khi hệ vật liệu yêu cầu |
| Băng chống thấm đàn hồi và keo dán tương thích | Tạo hệ làm kín theo cấu tạo được lựa chọn |
Không phải công trình nào cũng cần dùng toàn bộ các vật liệu trên. Chủng loại và kích thước phải căn cứ vào hiện trạng, yêu cầu chuyển vị và hướng dẫn của nhà sản xuất.
Quy trình xử lý khe co giãn đang bị thấm
1. Khảo sát nguồn thấm
Kiểm tra vị trí khe, kích thước, tình trạng chuyển động, lớp xử lý cũ và điều kiện tiếp xúc nước.
2. Chuẩn bị bề mặt
Loại bỏ phần vật liệu hư hỏng, vệ sinh và sửa nền hai bên khe theo yêu cầu của hệ chống thấm.
3. Thi công phương án đã chọn
Thi công keo trám đàn hồi hoặc hệ băng chống thấm theo cấu tạo phù hợp. Giữ vùng làm việc của khe có khả năng chuyển động, không lấp cứng tùy tiện.
4. Kiểm tra và bảo vệ
Kiểm tra độ liên tục, bám dính, mối nối và đầu kết thúc. Chờ đủ điều kiện theo hướng dẫn vật liệu trước khi kiểm tra kín nước hoặc đưa vào sử dụng; bổ sung lớp bảo vệ khi cần.
===>> Xem thêm: Chống thấm sino ban công
Chi phí chống thấm khe co giãn phụ thuộc vào đâu?
Chi phí phụ thuộc vào chiều dài, chiều rộng khe, mức độ hư hỏng, lượng vật liệu cũ cần tháo bỏ và điều kiện tiếp cận.
Báo giá nên ghi rõ kích thước khe, hệ vật liệu, phần chuẩn bị bề mặt, kiểm tra và hoàn thiện. Không nên so sánh đơn giá theo mét dài khi phạm vi thi công khác nhau.
Liên hệ Bảo An tư vấn chống thấm
Khách hàng có thể gửi ảnh toàn cảnh, ảnh cận khe và thông tin thời điểm xuất hiện nước để Bảo An trao đổi trước khi khảo sát.
Xây dựng Bảo An
Điện thoại/Zalo: 0902 633 717
Website: xaydungbaoan.com
Founder | Chuyên gia tư vấn xây dựng
Ngọc Huynh là chuyên gia tư vấn xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở, chống thấm công trình. Trải qua nhiều dự án khác nhau từ các công trình nhỏ đến những công trình có độ phức tạp cao, Ngọc Huynh luôn cung cấp các phương án thi công khả thi nhất cho khách hàng.