Những lưu ý khi nâng nền nhà để tránh nứt gạch và lún nền

[ Những lưu ý khi nâng nền nhà để tránh nứt gạch và lún nền] Việc nâng nền nhà tưởng chừng đơn giản – chỉ cần đổ thêm một lớp gạch, bê tông hay cát lên nền cũ là xong – nhưng thực tế lại không hề dễ dàng như vậy. Nếu làm sai kỹ thuật, hậu quả thường thấy là nứt gạch lát nền, lún nền cục bộ, hay nghiêm trọng hơn là ảnh hưởng đến cả kết cấu công trình.

Đã có rất nhiều gia chủ chỉ vì chủ quan hoặc tin vào thợ thiếu kinh nghiệm mà sau vài tháng nâng nền, nhà bắt đầu sụt lún nhẹ, các viên gạch mới lát bị đội lên hoặc nứt chân chim theo mảng. Việc sửa chữa lại lúc này không chỉ mất công mà còn tốn kém gấp nhiều lần so với việc làm kỹ ngay từ đầu.

Vậy làm thế nào để nâng nền nhà đúng cách, vừa bền đẹp, vừa không xảy ra hiện tượng nứt gạch hay lún nền? Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi nâng nền nhà, bạn nên đọc thật kỹ, nhất là nếu nhà bạn có nền đất yếu hoặc đã sử dụng lâu năm.

1. Không vội đổ nền mới khi chưa khảo sát kết cấu nền cũ lưu ý khi nâng nền nhà

Trước khi bắt tay vào nâng nền, điều quan trọng đầu tiên là phải xem xét kỹ hiện trạng nền cũ: nền có bị lún không? kết cấu có chắc chắn không? lớp gạch, bê tông hiện tại có cần đục bỏ không?

Nếu nền cũ quá yếu, hoặc bị lún nhẹ từ trước, mà lại đổ thêm cát, bê tông lên trên thì chẳng khác nào “chồng cây chuối” – phần nền mới sẽ nhanh chóng lún theo phần cũ. Do đó, nên thực hiện các bước:

• Dùng que sắt hoặc khoan thử để kiểm tra độ chặt và lớp nền cũ

• Nếu thấy nền cũ có dấu hiệu mục, rỗng, hoặc ẩm mốc bên dưới, cần đục bỏ lớp nền yếu, giữ lại lớp chắc chắn nhất làm móng

• Trường hợp nền yếu toàn bộ, phải gia cố lại nền móng bằng cách đổ bê tông cốt thép hoặc ép cọc tre, cọc tràm tùy khu vực

2. Chọn vật liệu đắp nền phù hợp và thi công đúng lớp

Một lỗi rất phổ biến khi nâng nền là đắp toàn bộ bằng cát hoặc xà bần, mà không chia lớp kỹ thuật. Việc này khiến lớp vật liệu bên dưới dễ lún, xô lệch hoặc giữ nước lâu ngày dẫn tới nền yếu dần theo thời gian.

Lưu ý khi đắp nền nhà để tránh lún:

• Không đắp nền toàn bộ bằng cát sạch nếu nền quá dày (trên 20cm), nên trộn với đá dăm hoặc xỉ để tăng độ nén

• Chia nền thành nhiều lớp, mỗi lớp dày 10–15cm, đầm chặt từng lớp bằng đầm bàn hoặc đầm cóc

• Ưu tiên dùng cát vàng hạt lớn thay vì cát mịn, vì cát mịn giữ nước lâu và dễ lún hơn

• Có thể dùng xà bần đập nhỏ làm lớp dưới cùng, giúp tiết kiệm chi phí và tạo độ thoát nước

Chỉ cần bạn đắp nền đúng kỹ thuật như trên, dù nền được nâng lên 40–50cm cũng khó có chuyện lún sau này.

3. Chống thấm và xử lý độ ẩm nền cũ trước khi lát gạch

Đây là phần mà rất nhiều người bỏ qua. Nền nhà cũ, dù khô bề mặt nhưng bên dưới vẫn có thể chứa ẩm, đặc biệt nếu từng bị thấm, mưa ngập. Nếu bạn lát gạch ngay lên lớp nền mới đắp, nước ngầm có thể bốc hơi lên gây rụp gạch, phồng nền hoặc bong keo dán.

Để tránh điều đó, cần:

• Trải lớp ni-lông chống ẩm hoặc màng chống thấm bitum giữa nền cũ và lớp đắp mới

• Nếu nhà từng bị ngập, nên để khô nền ít nhất 7–10 ngày, hoặc xử lý bằng hóa chất hút ẩm, keo chống thấm trước khi thi công

• Chọn loại keo dán gạch chuyên dụng, có tính đàn hồi nhẹ để tránh rạn nứt khi nhiệt độ thay đổi

4. Lưu ý về chiều cao nền mới để đảm bảo thoát nước và thông thủy

Một điều dễ gặp khi nâng nền là vô tình làm giảm chiều cao trần, hoặc khiến cốt nền cao hơn cửa thoát nước, từ đó dễ gây ngập ngược, ứ nước trong nhà.

Kinh nghiệm:

• Trước khi quyết định nâng nền bao nhiêu, hãy đo lại toàn bộ chiều cao trần, cửa ra vào, cửa sổ, bậc tam cấp, cống thoát nước

• Nếu nền nâng quá cao, nên xem xét nâng theo bậc tầng, không nâng đều toàn bộ

• Khi lát gạch, nên tạo độ dốc nhỏ 0.5–1% hướng về phía cửa hoặc ống thoát, tránh hiện tượng đọng nước

Những lưu ý khi nâng nền nhà để tránh nứt gạch và lún nền không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn là bài toán kinh nghiệm và sự cẩn trọng. Nếu làm đúng từ đầu, nền nhà của bạn sẽ vững chắc, thẩm mỹ, không còn lo sụt lún hay bong gạch sau vài tháng sử dụng. Còn nếu chủ quan, làm ẩu thì những rủi ro sau này có thể khiến bạn phải đập đi làm lại, mất tiền gấp đôi.

Nâng nền không phải lúc nào cũng phải đập phá lớn. Quan trọng là làm đúng quy trình, đúng vật liệu, và hiểu rõ hiện trạng nền cũ để có phương án thi công hợp lý nhất.

Nếu bạn đang có ý định nâng nền nhà và muốn được tư vấn giải pháp phù hợp, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ kỹ thuật Xây Dựng Bảo An. Chúng tôi không chỉ thi công, mà còn đồng hành cùng bạn từ khâu khảo sát cho đến khi hoàn thiện, lưu ý khi nâng nền nhà, đảm bảo nền nhà mới vững chắc – đẹp và an toàn dài lâu.