Chống thấm tường nhà cho công trình giúp tường nhà bên vững hơn và giảm thiểu các sự cố không mong muốn. Tuy nhiên quá trình chống thấm đòi hỏi kinh nghiệm và sự chính xác, chính vì vậy, cùng Bảo An tìm hiểu về dịch vụ và cách chống thấm tường hiệu quả và đơn giản nhất nhé.
1. Báo giá chống thấm tường nhà mới nhất 2025
| Hạng Mục | Đơn Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Chống thấm vách nhà liền kế, lắp đặt màn chống thấm cho trần nhà | 100.000 |
| Sử dụng keo chống thấm tường ngoài trời | 220.000 |
| Chống thấm tường nhà bằng SIKA | 100.000 |
| Chống thấm tường nhà chung cư | 190.000 |
| Ốp gạch chống thấm tường ngoài | 215.000 – 255.000 |
| Chống thấm tường ngoài trời bằng xi măng | 55.000 |
| Chống thấm tường nhà mới xây | 110.000 |
| Đóng tôn chống thấm tường ngoài trời | 195.000 |
| Chống thấm chân tường ngoài trời | 185.000 |
| Chống thấm ngược tường nhà | 170.000 |
| Sơn chống thấm tường ngoài trời | 75.000 |
| Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast | 90.000 |
| Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex 1 | 110.000 |
| Xử lý các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực | 55.000 |
| Chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực | 130.000 |
2. Tại sao chọn dịch vụ chống thấm tường của Xây dựng Bảo An?
- Chất lượng vượt trội
Xây dựng Bảo An cung cấp dịch vụ chống thấm tường với các phương pháp tiên tiến và vật liệu chất lượng cao, đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu. Tường nhà của bạn sẽ luôn khô ráo, không còn lo ngại về các vết ố vàng, mốc meo do thấm dột gây ra. - Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp
Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và được đào tạo bài bản, chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, chính xác từng chi tiết. Bảo An đã thực hiện thành công hàng nghìn công trình lớn nhỏ, từ các căn hộ chung cư đến các công trình dân dụng và công nghiệp, luôn đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. - Bảo hành dài hạn, yên tâm sử dụng
Chúng tôi cam kết bảo hành dịch vụ chống thấm lâu dài. Nếu có bất kỳ sự cố nào liên quan đến thấm dột trong thời gian bảo hành, Xây dựng Bảo An sẽ xử lý miễn phí, đảm bảo bạn luôn an tâm về chất lượng dịch vụ. - Giải pháp chống thấm tiết kiệm chi phí
Chúng tôi mang đến giải pháp chống thấm hiệu quả với chi phí hợp lý. Bảo An cam kết không phát sinh chi phí ẩn, báo giá rõ ràng trước khi thi công, giúp khách hàng kiểm soát được ngân sách và không phải lo lắng về các khoản chi phí ngoài dự tính. - Quy trình thi công chuyên nghiệp, nhanh chóng
Chúng tôi áp dụng quy trình thi công chuyên nghiệp, từ khâu khảo sát, tư vấn cho đến thi công và nghiệm thu công trình. Mọi bước đều được thực hiện tỉ mỉ, giúp công trình chống thấm hiệu quả và bền vững.
Hãy để Xây dựng Bảo An giúp bạn bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm dột, mang lại không gian sống khô ráo, sạch sẽ và bền vững theo thời gian.
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ chống thấm tường chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ, mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất!
Nguyên nhân gây ra thấm tường nhà
Bức tường bị thấm có các nguyên nhân chính sau đây:
Sự xuống cấp của tường nhà:Lâu ngày sử dụng, tường nhà bị xuống cấp, dưới tác dụng của nhiều yếu tố bên ngoài, nên nước dễ dàng thấm qua bức tường.
Tác động từ các tác nhân bên ngoài: Thời tiết, bể chứa nước, tưới cây cảnh là nguyên nhân gây nên hiện tượng thấm của tường nhà. Đặc biệt là các bức tường kém chất lượng, quá trình thấm diễn ra nhanh hơn.
3 cách chống thấm tường nhà được áp dụng nhiều nhất
Phương pháp chống thấm tường nhà bằng xi măng
Bước 1: Chuẩn bị nguyên vật liệu: Chuẩn bị các loại công cụ để sơn nhà và đặc biệt là loại xi măng, tùy vào từng điều kiện công trình mà gia chủ cần chọn các loại sơn khác nhau. Có thể nhờ các bên dịch vụ chống thấm tường tư vấn.
Bước 2: Chuẩn bị bề mặt tường cần chống thấm: Đầu tiên, bạn cần phải chuẩn bị bề mặt tường bằng cách loại bỏ bất kỳ bụi bẩn, vết nứt hoặc lớp sơn cũ.Nếu để các lớp sơn cũ mà không được vệ sinh sạch sẽ, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng bám dính của lớp sơn mới. và có thể sẽ bị bong khi lớp sơn cũ bong
Bước 3: Pha trộn xi măng: Theo hướng dẫn của nhà sản xuất, hãy pha trộn xi măng với nước để tạo ra hỗn hợp đồng nhất. Xây dựng Bảo An không thể hướng dẫn tỉ lệ trộn trong bài viết vì mỗi loại xi măng sẽ có cách trộn khác nhau, bạn cần đọc hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất
Bước 4: Quét lớp xi măng: Sử dụng bàn lăn lớp xi măng lên bề mặt tường một cách đều đặn. Đảm bảo lớp xi măng đủ dày để ngăn chặn sự xâm nhập của nước.
Bước 5: Thêm lớp phủ bảo vệ: Sau khi lớp xi măng khô, bạn có thể áp dụng lớp phủ bảo vệ bổ sung để đảm bảo tính bền vững và đẹp của tường.
Những loại xi măng chống thấm tốt nhất
Để quá trình chống thấm tường nhà bằng xi măng hiệu quả, Xây dựng Bảo An sẽ gợi ý cho các bạn các loại xi măng chống thấm tường tốt nhất hiện nay
Xi măng chống thấm thông thường: Loại này thường được sử dụng cho các công trình xây dựng cơ bản và có khả năng chống thấm tương đối tốt.Thường được áp dụng cho công trình nhà ở thông thường. Tuy nhiên, chú ý kiểm tra hướng dẫn sử dụng của sản phẩm và sử dụng phụ gia chống thấm bổ sung để nâng cao hiệu suất.
Xi măng chống thấm chuyên dụng: Được thiết kế đặc biệt để chống thấm nước, loại xi măng này thường đi kèm với các phụ gia cải tiến khả năng chống thấm. thường được áp dụng cho các ông trình lớn, nhà máy, trường học… Điều này giúp tạo ra lớp chống thấm mạnh mẽ hơn và bền bỉ hơn trong điều kiện ẩm ướt.
Mỗi loại xi măng khác nhau sẽ phù hợp với từng loại công trình khác nhau, các gia chủ cần có sự lựa chọn đúng đắn để quá trình chống thấm tường nhà bằng xi măng được tốt nhất
Lưu ý khi chống thấm tường nhà bằng xi măng
Đảm bảo nn toàn: Khi thực hiện chống thấm tường bằng xi măng, người thi công sẽ phải tiếp xúc với một số hóa chất có trong nguyên vật liệu, điều này cần đảm bảo vệ sinh an toàn lao động để tránh xảy ra những hậu quả nghiêm trọng.
Thời tiết: Hãy lựa chọn thời điểm thích hợp để thực hiện công việc chống thấm tường nhưng tránh mưa hoặc thời tiết quá ẩm.
Kiểm tra định kỳ: Định kỳ kiểm tra lớp chống thấm sau khi thực hiện, có phương án xử lý kịp thời nếu có dấu hiệu suy giảm chất lượng.
Chống thấm tường nhà bằng sơn chống thấm
Bước 1: Cạo hết các lớp sơn cũ trên bề mặt tường
Bước 2: Kiểm tra các kẽ hỡ trên bề mặt tường và xử lý bằng keo (nếu có)
Bước 3: Quet 1 lớp sơn chống thấm và đợi khoảng 4-5 tiếng thì quét lớp thứ 2, điều này giúp sơn hoạt động hiệu quả hơn.
Bước 4: Nếu gia chủ có nhu cầu sơn lại để đảm bảo độ thẩm mĩ thì nên sơn sau đó từ 1-2 ngày, sau khi 2 lớp sơn chống thấm khô hẳn.
Lưu ý: Nếu chống thấm tường ngoài thì nên tránh thời tiết xấu, nếu trời mưa sẽ làm trôi lớp sơn chống thấm và không đạt hiệu quả mong muốn
Chống thấm tường ngoài bằng tôn
Biện pháp này được áp dụng cho tường ngoài và từ khi mới xây nhà, hiệu quả cao tuy nhiên sẽ làm mất thẩm mĩ của tường.
Chỉ cần sử dụng các mái tôn bắn lên tường nhà, điều này giúp tường nhà tránh được nước mưa từ bên ngoài thấm vào trong
Chống thấm tường trực tiếp với Kova, Sika trực tiếp
Chuẩn bị vật Gồm: Vật tư chống thấm và ximang, 1 cây rulô, 1 cây cọ sơn 5cm, máy phun sơn nếu có.
Pha sơn chống thấm tường trực tiếp với tỷ lệ 1lít sơn + 1kg ximang+0,5lít nước pha dùng máy trộn đều với nhau.
– Dùng nhám trà vệ sinh tường lăn lớp sơn chống lớp 1 chờ 2h để sơn khô
– Dùng ru lô lăn sơn lớp 2 và chờ sơn khô 2h
Lưu ý :(Khoảng cách thời gian chờ giữa 2 lớp sơn chống thấm tối thiểu là 3h)
Dịch vụ chống thấm tường nhà TP.HCM
Xây dựng Bảo An là đơn chị chuyên thi công, chống thấm chuyên nghiệp tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Kinh nghiệm 15 năm trong dịch vụ chống thấm và sửa chữa nhà, chúng tôi tự tin sẽ khiến khách hàng hài lòng về chất lượng thi công.
Đội thi công dày dặn kinh nghiệm, đã triển khai hàng trăm công trình lớn nhỏ với nhiều kinh nghiệm thi công sẽ giúp công trình của khách hàng đạt chất lượng cao nhất.
Kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả mà gia chủ nào cũng nên biết
Chống thấm tường nhà được phân thành hai loại là chống thấm tường ngoài trời và chống thấm tường trong nhà. Biện pháp chống thấm tường mới xây tùy theo lựa chọn, vật liệu nhưng đòi hỏi phải có giai đoạn chuẩn bị kỹ càng. Cụ thể như sau:
– Kiểm tra tường nhà kỹ càng trước khi thi công để phát hiện hết những vết nứt, lỗ hay khu vực hồ vữa bị yếu.
– Với các vết nứt dưới 4mm nên đục hình chữ V, độ sâu khoảng 1,5-2mm và trám kín bằng matit Jointex.
– Sử dụng máy hút bị, máy mài làm sạch bề mặt tường để độ bám dính cho vật liệu chống thấm được đảm bảo.
Chống thấm tường ngoài trời
- Trước khi chống thấm nên xử lý trước các vết nứt, khe hở vì đây là những nguyên nhân chính gây ra vấn đề nước bị thấm vào trong nhà
- Đối với phương pháp chống thấm tường ngoài trời thì nên dùng sơn chống thấm, tôn chống thấm sẽ đeo lại hiệu của cao nhất
- Cần lưu ý về thời tiết, nên thực hiện chống thấm trước mùa mưa từ tháng 4-5 là thích hợp nhất.
- Nên thực hiện sơn từ 2 lớp trở lên, không nên vì tiết kiệm mà sơn 1 lớp chống thấm, hiệu quả sẽ không cao.
Chống thấm tường trong nhà
- Chống thấm tường trong nhà cần có biện pháp phù hợp trong quá trình sinh hoạt: Không nên để nước tưới lên tường quá nhiều như nhà tắm, nhà bếp
- Các biện pháp hay sử dụng là dùng sơn chống thấm và dùng gạch ốp lát.
- Trong quá trình chống thấm nên cách ly các tác động đến khu vực đang thi công.
Chống thấm tường nhà mới xây
- Chống thấm tường nhà ngay từ khi mới xây là phương pháp tốt nhất, vì lúc này tường nhà vẫn đảm bảo về chất lượng, chưa bị tác động nhiều bởi nước từ bên trong và ngoài nhà
- Dùng doa làm sạch bề mặt, loại bỏ các vị trí sần sùi trên tường. Lưu ý tường phải đảm bảo khô ráo để vật liệu chống thấm có thể bám dính tốt.
- Phun lớp lót chống thấm: Để bề mặt chắc khỏe, bạn phủ một lớp lót để tăng khả năng liên kết giữa vật liệu chống thấm và tường.
- Thi công chống thấm tường nhà mới xây: Quá trình thi công cần đảm bảo an toàn, dụng cụ chống thấm treo chắc chắn. Bạn có thể buộc dây an toàn để tránh rơi đồ ra ngoài trong quá trình thực hiện chống thấm. Hiện nay có rất nhiều phương pháp thi công khác nhau bạn có thể chọn như: Chống thấm tường bằng dung dịch phun gốc bitum, gốc silicat…
Chống thấm tường cũ bị rạn nứt
Tường sau khi một thời thì hiện tường bị rạn nứt ảnh hướng từ thời tiết gây nên hiện tượng bong tróc sơn, gây ra hiện phai màu sơn ngoài trời vậy muốn sửa lại làm theo những cách sau:
– Phải dùng sủi cán dài cạo bỏ lớp sơn cũ bị bong tróc ra, đùng nhám vải trà và dùng nước và chổi vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường.
– Kiểm tra sử lý những đường nứt lớn, do kết cấu nhà bị xuống sụp nún(nếu đường nứt từ 3mm trở nên thì phải dùng keo chống thấm bơn trực tiếp vào bên trong và dán lưới thủy tinh bên ngoài dặm vá lại bằng bột trét cao cấp)
– Dùng các loại sơn chống thấm tường cao cấp như: Dulux weathershield, Jotun WaterGuard, Kova Ct11a.
– Sau khi sử lý đường nứt dùng nhám trà vệ sinh tường sơn toàn bộ 1 lớp sơn lót cao cấp
– Sơn 2 lớp chống thấm (thời gian chờ sơn chống thấm khô 2h đồng hồ)
Chống thấm tường giáp vách 2 nhà
Thường thì tường thấm giáp giữa hai nhà rất khó để xác nhận nguyên nhân thấm từ đâu để sử lý với những bước sau có thể chống thấm giữa hai vách tường hiệu quả nhất.
– Kiểm tra khe tiếp giáp hai bức tường nhà
– Dùng tôn lá đóng hất dòng nước không chảy trực vào giữa hai khe nhà nữa
– Những chỗ khó thi công có thể dùng giấy dầu dán trực tiếp và khò bằng ga
– Với tường giáp vách với nhau có thể dùng keo chống thấm bơn trực tiếp 2 tới 3lớp (thời gian chờ keo khô 2h đồng hồ)
Chống thấm tường không tô hồ
Thường thì những bức tường nhà mới xây vấn đề chống thấm tường thì chủ nhà rất quan tâm chống thấm thế nào để đạt được hiệu quả tốt nhất và vật tư chống thấm nào tốt nhất?
– Sau khi tường mới tô hồ được ít nhất 5 ngày khi tường khô hoàn toàn thì bắt đầu thi công chống thấm.
– Trét 2 lớp bột cao cấp thời gian chờ khô theo các lớp bột 12 giờ.
– Dùng bàn chà nhám vệ sinh sạch sơn 1 lớp sơn lót cao(tùy chủ nhà trọn)
– Sơn lớp sơn chống thấm lớp 1 chờ khô 2 giờ
– Sơn lớp sơn chống thấm thêm lớp 2 hoàn thiện
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm chống thấm đến từ các hãng khác nhau. Tuy nhiên không phải sản phẩm nào cũng chất lượng, chính hãng. Sử dụng các vật liệu kém chất lượng không chỉ ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ mà còn làm giảm sút hiệu quả chống thấm.
Vì thế ngoài việc lựa chọn phương pháp chống thấm thì gia chủ cần đặc biệt lưu tâm tới vật liệu sử dụng. Bạn nên tìm tới những địa chỉ mua hàng uy tín. Tìm hiểu kỹ các thông tin về sản phẩm, bảng giá.
Founder | Chuyên gia tư vấn xây dựng
Ngọc Huynh là chuyên gia tư vấn xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở, chống thấm công trình. Trải qua nhiều dự án khác nhau từ các công trình nhỏ đến những công trình có độ phức tạp cao, Ngọc Huynh luôn cung cấp các phương án thi công khả thi nhất cho khách hàng.
