Cách lập dự toán sửa nhà và tải dự toán sửa nhà mẫu

Dự toán sửa nhà là công việc cần thiết cho các gia chủ khi có ý định sửa nhà, điều này không chỉ giúp gia chủ tính toán được chi phí mà còn có thể giúp gia chủ nhìn nhận và loại bỏ các loại chi phí không cần thiết. Vậy để xem dự toán gồm những gì, cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Cách lập dự toán sửa nhà và tải dự toán sửa nhà mẫu
Cách lập dự toán sửa nhà và tải dự toán sửa nhà mẫu

Dự toán sửa nhà gồm những gì?

Một bản dự toán cần có:

Hạng mục cần sửa chữa: Khi sửa một ngôi nhà, có rất nhiều hạng mục cần sửa chữa, tương ứng với các hạng mục đó thì chi phí cũng sẽ khác nhau, chính vì thế gia chủ cần rõ ràng có chi phí cho từng hạng mục đó. Để gia chủ sẽ có sự ưu tiên sửa các hạng mục quan trọng trước

Chi phí của nguyên vật liệu: Trong từng hạng mục sẽ có các loại nguyên vật liệu khác nhau và mức giá khác nhau.

Dự toán sửa nhà gồm những gì?
Dự toán sửa nhà gồm những gì?

Bản dự toán sửa nhà mẫu của Xây Dựng Bảo An

Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Phá vỡ tường 40.000 – 50.000 90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà 40.000 – 50.000 70.000 – 80.000
Tháo vỡ gạch nền nhà 40.000 – 50.000 70.000 – 80.000
Tháo la phông 30.000 – 40.000 60.000 – 70.000
Nâng nền, san lấp 150.000 650.000
Tháo dỡ tủ bếp 250.000 500.000
Đục nền bê tông 100.000 150.000

Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Thi công xây tường 100 Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD 60.000 – 70.000 170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200 Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD 120.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Thi công xây gạch tường đinh Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD 100.000 – 130.000 220.000 – 250.000
Thi công tô tường ngoại thất Cát sạch + Xi măng Holcim 60.000 – 70.000 130.000 – 150.000
Thi công tô tường nội thất Cát sạch + Xi măng Holcim 50.000 – 60.000 100.000 – 120.000
Cán hồ nền nhà Cát sạch + Xi măng Holcim 60.000 – 70.000 120.000 – 140.000

Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Ốp gạch tường nhà Gạch men đá + Gạch men thường 100.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Lát gạch nền nhà Gạch men đá + Gạch men thường 100.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh Gạch men đá + Gạch men thường 120.000 – 170.000 350.000 – 500.000
Ốp gạch len tường Gạch men đá + Gạch men thường 70.000 – 100.000 250.000 – 300.000
Ốp gạch nền sân thượng Gạch men đá + Gạch men thường 100.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Ốp gạch thẻ trang trí Gạch men đá + Gạch men thường 200.000 – 250.000 450.000 – 600.000

Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Đi điện âm tường Cadivi, đế âm, ông ghen 90.000 – 120.000 250.000 – 350.000
Đi điện nồi Cadivi, đế nổi, ông ghen 60.000 – 80.000 200.000 – 270.000
Đi đường ống nước Ống bình minh, keo bình minh 90.000 – 120.000 250.000 – 350.000

Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Trần thạch cao thả Tuần Châu, Vĩnh Tường 140.000 – 160.000
Trần thạch cao trang trí Tuần Châu, Vĩnh Tường 140.000 – 160.000
Trần thạch cao phẳng Tuần Châu, Vĩnh Tường 140.000 – 150.000
Vách ngăn thạch cao Tuần Châu, Vĩnh Tường 270.000 – 300.000
Vách ngăn tấm sambo Tấm sambo 6mm 300.000 – 450.000

Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Sơn nước nội thất Maxilite – Dulux 35.000 – 60.000
Sơn nước ngoại thất Maxilite – Dulux 45.000 – 100.000
Sơn dầu cửa, cổng Bạch tuyết – Jutun 160.000 – 180.000

Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Chống thấm tường Dulux – Cova Ct11a 65.000 – 80.000
Chống thấm nhà vệ sinh Cova Ct11a – Sica 600.000 – 700.000
Chống thấm sàn sân thượng Cova Ct11a – Sica 100.000 – 150.000
Chống dột mái tôn Giấy giầy – Silicon 40.000 – 50.000

Lưu ý: Những đơn giá sửa chữa nhà 2022 trên, Xây Dựng Bảo An sẽ áp dụng cho những công trình thi công 100m2 trở lên. Còn những công trình có khối lượng thi công dưới 100m2 Bảo An sẽ báo giá cho bạn khi nhận tư vấn.

Cần lưu ý gì trong dự toán sửa nhà

Để lên được một bản dự toán chuẩn và sát nhất so với chi phí thực tế thì gia chủ cần phải nắm vững được nhiều thông tin cụ thể như:

Thông tin về nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu dùng trong quá trình sửa nhà chiếm chi phí rất cao và là một trong những chi phí chính, vì vậy mà gia chủ cần có sự tìm hiểu tham khảo được các bên cung cấp nguyên vật liệu, sao cho có sự hài hòa, Chất lượng không quá tệ và giá thành phù hợp với chất lượng, tránh chọn các loại vật liệu quá rẻ sẽ dẫn đến kém chất lượng, vì nhà là tài sản sử dụng lâu dài nên cần dùng vật liệu tốt.

Thông tin về nhân công lao động: Thông thường nếu sửa các hạng mục nhỏ, gia chủ có thể tự sửa hoặc mời thêm 1,2 thợ. Lúc này cần phải biết được thông tin thị trường về giá tiền công. Hoặc nếu sửa các hạng mục nặng thì gia chủ cần phải thầu cho một đơn vị khác báo giá tổng thể, cuối cùng gia chủ sẽ nhận được là công trình sau khi hoàn thiện

Các chi phí phát sinh: Việc phát sinh một chi phí khác ngoài dự toán là điều không tránh khỏi, vì trên thực tế khi bắt đầu xây dựng, sẽ có nhiều vấn đề cần giải quyết kéo theo nhiều chi phí. Gia chủ cũng nên dự toán phần này.

Cần lưu ý gì trong dự toán sửa nhà
Cần lưu ý gì trong dự toán sửa nhà

Khi nào cần lên dự toán sửa nhà.

Khi cần kiểm soát nguồn vốn: Việc lập bản dự toán sửa nhà không chỉ giúp gia chủ biết trước được chi phí sẽ phải chi trả trong quá trình sửa chữa mà còn giúp gia chủ tránh được các chi phí không cần thiết.

Khi thuê các đơn vị ngoài: Khi thuê các đơn vị ngoài thi công bạn phải dự toán được các nguồn chi phí để rõ ràng với các đơn vị ngoài, tránh những tranh chấp không đáng có.

Những câu hỏi thường gặp khi lập dự toán sửa nhà

Dự toán sửa nhà có cần chi tiết quá không?

Dự toán rất cần chi tiết, gia chủ càng chi tiết được các chi phí thì công việc sẽ diễn ra nhanh hơn do mọi thứ đều đã rõ ràng.

Dự toán sửa nhà có bị sai số

Bản chất của dự toán chỉ là dự báo những chi phí có thể phát sinh và mức phát sinh sát nhất, nhưng trên thực tế, có thể do nhiều điều kiện mà giá trên thực tế chênh lệch so với gia mà gia chủ dự toán là điều bình thường. Vì thế trong quá trình dự toán, gia chủ tìm hiểu càng chi tiết càng tốt.

Tạm Kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về dự toán sửa nhà và các bản dự toán mẫu của Xây Dựng Bảo An, hi vọng có thể giúp quý khách hàng giải đáp các thắc mắc. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0988 756 007 để được tư vấn miễn phí.