Có nên thuê thợ riêng hay nhà thầu trọn gói?

Khi bắt đầu xây dựng, cải tạo hay sửa chữa nhà ở, câu hỏi “Nên thuê thợ riêng hay nhà thầu trọn gói?” chắc chắn sẽ khiến nhiều gia chủ trăn trở. Đây không đơn thuần là bài toán tài chính, mà còn liên quan đến yếu tố thời gian, chất lượng thi công, mức độ trách nhiệm và sự an tâm trong suốt quá trình thực hiện công trình.

Thực tế, rất nhiều người sau khi trải qua một lần xây nhà đều có chung nhận định: “Giá như trước đó hiểu rõ hơn về hai phương án này”. Do đó, bài viết này không chỉ đơn giản là liệt kê ưu – nhược điểm, mà sẽ phân tích rõ ràng để giúp bạn đưa ra lựa chọn nên thuê thợ riêng hay nhà thầu phù hợp với điều kiện thực tế của mình.

1. Thuê thợ riêng – Tự làm chủ công trình, nhưng đi kèm nhiều rủi ro tiềm ẩn

Thuê thợ riêng đồng nghĩa với việc bạn sẽ trực tiếp làm việc và quản lý từng đội thi công như: thợ xây, thợ điện nước, thợ sơn, thợ cửa,… Đồng thời, bạn cũng sẽ phải chủ động mua vật tư, giám sát tiến độ và xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.

Ưu điểm:

• Có thể lựa chọn đội thợ theo ý muốn.

• Linh hoạt trong điều chỉnh chủng loại vật tư để phù hợp với ngân sách.

• Có khả năng tiết kiệm chi phí nếu bạn có kinh nghiệm và thời gian quản lý.

Nhược điểm:

• Tốn rất nhiều thời gian và công sức để giám sát, điều phối.

• Thiếu sự liên kết giữa các đội thợ, dễ dẫn đến chồng chéo, chậm tiến độ.

• Nguy cơ phát sinh lỗi kỹ thuật cao nếu không có chuyên môn, dẫn đến chi phí sửa chữa phát sinh.

Một khách hàng từng chia sẻ với Xây dựng Bảo An: “Tôi từng nghĩ thuê thợ riêng sẽ rẻ hơn, nhưng sau này phát sinh rất nhiều vấn đề: hệ thống điện đi sai, nước bị rò rỉ… Cuối cùng vẫn phải thuê nhà thầu sửa lại – chi phí còn cao hơn báo giá ban đầu của nhà thầu.”

2. Nhà thầu trọn gói – Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng an tâm lâu dài

Lựa chọn nhà thầu trọn gói nghĩa là bạn giao toàn bộ công trình cho một đơn vị chuyên nghiệp từ thiết kế, thi công, cung cấp vật tư đến bảo hành sau khi hoàn thiện.

Ưu điểm:

• Chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, tiết kiệm thời gian và công sức.

• Tiến độ thi công được đảm bảo, các hạng mục thực hiện đồng bộ, hạn chế lỗi phát sinh.

• Dễ kiểm soát tổng chi phí nếu hợp đồng được lập minh bạch, chi tiết.

• Có chế độ bảo hành, giúp giảm thiểu rủi ro dài hạn.

Nhược điểm:

• Chi phí có thể cao hơn so với tự thuê từng đội thợ.

• Phụ thuộc vào mức độ uy tín và năng lực của đơn vị thi công.

Tuy nhiên, nếu bạn hợp tác với các đơn vị uy tín như Xây dựng Bảo An, những lo lắng trên gần như được loại bỏ. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, hợp đồng rõ ràng, vật tư minh bạch và hệ thống giám sát chặt chẽ, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn chuẩn bị đến khi bàn giao công trình hoàn thiện.

Đọc thêm: Cách xử lý nhà bị ẩm mốc mà không cần dùng hóa chất

3. Vậy nên thuê thợ riêng hay nhà thầu trọn gói

Việc thuê thợ riêng hay nhà thầu không có phương án nào là đúng tuyệt đối. Mỗi lựa chọn đều có ưu – nhược điểm riêng, tùy thuộc vào thời gian, ngân sách, năng lực giám sát và mức độ ưu tiên sự an tâm của bạn.

• Nếu bạn có kinh nghiệm trong xây dựng, thời gian linh hoạt và muốn kiểm soát từng chi tiết: Thuê thợ riêng có thể là phương án tiết kiệm.

• Nếu bạn đề cao chất lượng, tiến độ, và mong muốn hạn chế rủi ro phát sinh: Chọn nhà thầu trọn gói là giải pháp hợp lý hơn.

Thực tế, Xây dựng Bảo An đã từng tiếp nhận nhiều công trình dang dở do chủ nhà tự thuê thợ riêng, sau phải thuê lại đơn vị thi công từ đầu – chi phí vì thế cũng đội lên gấp đôi. Đôi khi, cái gọi là “tiết kiệm” ban đầu lại chính là nguyên nhân dẫn đến “tốn kém” về sau.