Chi phí sửa nhà chung cư năm 2023 chủ nhà nên biết

Sửa nhà chung cư là nhu cầu phổ biến hiện nay, đặc biệt là ở các khu vực thành phố lớn. Tuy nhiên, trước khi sửa, các gia chủ phải có sự tìm hiểu kỹ về dịch vụ này và các chi phí sửa nhà chung cư, dịch vụ sửa nhà uy tín báo giá để có sự chuẩn bị phù hợp

Chi phí sửa nhà chung cư chi tiết nhất – Xây Dựng Bảo An

Sửa nhà chung cư là mối bận tâm lớn của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, việc quan tâm đến chi phí luôn là suy nghĩ đầu tiên khi gia chủ muốn sửa nhà. Vậy dịch vụ này tại Xây Dựng Bảo An có giá cả ra sao? Hãy cùng nhau khám phá chi phí sửa nhà chung cư chi tiết và mới được cập nhật trong năm 2023 nay nhé!

Dự toán chi phí sửa nhà chung cư
Dự toán chi phí sửa nhà chung cư

Bảng giá chi phí sửa nhà chung cư

Sửa nhà chung cư khi mới mua hay mua lại là một điều cần thiết. Điều này giúp gia đình có được thiết kế mới như mong muốn của bản thân. Tuy nhiên, chi phí sửa nhà chung cư hiện nay ra sao? Hãy cùng tham khảo bảng giá mới nhất tới từ Xây Dựng Bảo An nhé:

Dịch vụ ĐVT Chi phí nhân công Chi phí trọn gói (NC + VL)
Phá dỡ tường m2 40.000 – 50.000 90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà m2 40.000 – 50.000 70.000 – 80.000
Tháo dỡ gạch nền nhà m2 40.000 – 50.000 70.000 – 80.000
Nâng nền, san lấp m3 150.000 650.000
Tháo dỡ tủ bếp bộ 250.000 500.000
Thi công xây tường 110 m2 60.000 – 70.000 170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200 m2 120.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Thi công tô tường nội thất m2 50.000 – 60.000 130.000 – 150.000
Cán hồ nền nhà m2 60.000 – 70.000 120.000 – 140.000
Ốp gạch tường nhà m2 100.000 – 150.000 300.000 – 500.000
Lát gạch nền nhà m2 100.000 – 150.000 300.000 – 500.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh m2 120.000 – 170.000 350.000 – 500.000
Ốp gạch thẻ trang trí m2 200.000 – 250.000 450.000 – 600.000
Đi điện âm tường m2 90.000 – 120.000 250.000 – 350.000
Đi điện nổi m2 60.000 – 80.000 200.000 – 270.000
Đi đường ống nước m2 90.000 – 120.000 250.000 – 350.000
Đóng trần thạch cao thả m2 140.000 – 160.000
Đóng trần thạch cao trang trí m2 140.000 – 160.000
Đóng trần thạch cao phẳng m2 140.000 – 150.000
Vách ngăn thạch cao m2 270.000 – 300.000
Vách ngăn tấm sapo m2 350.000 – 450.000
Sơn nước nội thất m2 35.000 – 40.000
Sơn dầu cửa m2 160.000 – 180.000
Chống thấm tường m2 65.000 – 80.000
Chống thấm nhà vệ sinh m2 600.000 – 700.000

Đây là đơn giá thi công của từng hạng mục chi tiết nhất mà Xây Dựng Bảo An đưa ra. Những hạng mục trọn gói thường đi cùng giá vật liệu + giá nhân công hoặc giá nhân công + giá vận chuyển.

Dự toán chi phí sửa nhà chung cư
Dự toán chi phí sửa nhà chung cư

Xem thêm: lợi ích cải tạo chung cư cũ

Tìm hiểu báo giá sửa chữa nhà chung cư ở đâu là tốt nhất?

Thường thì chủ nhà muốn sửa căn hộ chung cư của mình thì rất băn khoăn khi phải tìm được đơn vị báo giá sửa chung cư giá tốt với thị trường nếu không khéo thì có thể gặp vào đơn vị không uy tín thì giá cao lại còn bị làm ẩu nữa. Vậy thì chủ nhà nên hỏi thăm người quen và bạn bè hàng xóm đã sửa căn hộ chung cư trước rồi hoặc có thể lên Google tìm hiểu các đơn vị báo giá trên mạng và tham khảo các đơn vị đó có thâm niên nhiều năm chưa và nhưng công trình thi công sửa chung cư mà họ đã đăng bài viết lên.

Có khi nào báo giá chi phí sửa nhà chung cư bị thay đổi hay không?

Đây có lẽ là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng băn khoăn hiện nay. Hầu hết các nhà thầu đều sẽ có thay đổi báo giá trong một số trường hợp. Tuy nhiên, một số yếu tố sau sẽ ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà chung cư.

Khách hàng thêm yêu cầu

Đây là việc bắt buộc nhà thầu phải thay đổi giá. Vì khách hàng có nhu cầu sửa thêm, thời gian làm việc của nhân công tăng. Hoặc khách hàng muốn đổi vật liệu khác đắt hơn thì giá cả cũng tăng theo.

Giá cả trên thị trường bị lạm phát

Điều chỉnh theo giá cả thị trường là việc các nhà thầu bắt buộc phải làm. Bởi lẽ như vậy sẽ làm bình ổn giá cả xây dựng nói chung. Lạm phát là việc không ai mong muốn nhưng khi xảy ra sẽ ảnh hưởng rất lớn đến các nhà thầu.

Khối lượng thi công nhiều hơn hoặc ít hơn

Với những diện tích thi công lớn, các nhà thầu thường sẽ giảm giá cho gia chủ. Trong khi lượng thi công ít, điều kiện thi công không thuận lợi sẽ khiến công nhân mất nhiều thời gian hơn và buộc phải tăng giá.

Dự toán chi phí sửa nhà chung cư
Dự toán chi phí sửa nhà chung cư

Đọc thêm: Công ty sửa chữa nhà giá rẻ tại TP HCM

Xây dựng Bảo An gửi tới Quý khách hàng các dịch vụ sửa căn hộ chung cư của chúng tôi:

Mỗi một căn hộ chung cư khi muốn sửa chữa hay cải tạo thì tất cả các hạng mục sửa đều khác nhau vậy nên chúng tôi muốn viết bài này để khách hàng có thể xem các hạng mục căn hộ chung cư cần làm gì và theo Báo giá chí phí sửa nhà chung cư nói trên để cân đối tài chính để sửa.

  1. Tư vấn thiết kế nội thất chung cư
  2. Phá bỏ tường, phá bỏ vách ngăn thạch cao
  3. Cơi nới diện tích phòng ngủ, phòng khách
  4. Thu hẹp hay mở rộng diện tích nhà vệ sinh
  5. Thay đổi vị trí cửa sổ, cửa ra vào các phòng
  6. Thi công lại hệ thống trần thạch cao
  7. Cải tạo lại đường điện nước, hệ thống điều hòa
  8. Sơn bả lại căn hộ chung cư
  9. Xây trát ốp lát hoàn thiện
  10. Thi công sàn gỗ, sửa chữa sàn gỗ
  11. Chống thấm nhà vệ sinh chung cư, tường
  12. Dán tường, sàn gỗ, sàn nhựa.vv
  13. Thi công cửa kính, cửa nhôm kính
  14. Sửa chữa lại khu bếp
  15. Thay thế thiết bị vệ sinh
  16. Ốp gạch phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp
  17. Thi công nội thất gỗ
Dự toán chi phí sửa nhà chung cư
Dự toán chi phí sửa nhà chung cư

Cần lưu ý gì khi tính toán báo giá sửa chung cư

Trong quá trình tính toán báo giá, chủ nhà cần tính các chi phí phát sinh thêm, đây là khoản chi phí thường bị các chủ nhà bỏ quên nhưng nó chiếm một phần tổng chi phí. Nếu không có sự chuẩn bị, sẽ làm thiếu chi phí mà mất đi tính chủ động.

Chi phí phát sinh thêm thường chiếm từ 10-15% tổng chí phí, các chi phí phát sinh thêm có thể là sự tăng giá của nguyên vật liệu, phát sinh ý tưởng mới trong quá trình sửa chữa…

Để tránh được tình trạng này, bạn nên thuê các dịch vụ sửa nhà trọn gói, lúc này chỉ cần mất một khoản tiền cho dịch vụ, và các chi phí biến động sẽ do dịch vụ chịu trách nhiệm.

Khi muốn sửa nhà chung cư có cần phải xin phép không?

Nhà chung cư cũng như mọi công trình xây dựng khác, sửa nhà ở chung cư cũng cần phải cấp phép xây dựng trước khi tiến hành sửa chữa. Việc cấp phép phải do cơ quan có thẩm quyền thực hiện cùng với ban quản lý chung cư. Đây là một trong những điều lưu ý đầu tiên trong sửa chữa nhà ở chung cư.

Xem chi tiết tại: sửa chữa nhà chung cư có phải xin phép không

Trên đây là toàn bộ thông tin về sửa nhà chung cư và các chi phí sửa nhà chung cư phổ biến nhất, nếu bạn cần tư vấn sửa nhà và báo giá chi tiết nhất, vui lòng liên hệ xây dựng Bảo An theo hotline: 0902 633 717

Document