Sửa nhà cũ thành mới – kinh nghiệm có một không hai cho các gia chủ

Sửa nhà cũ thành mới đang dần trở nên phổ biến ở cả thành thị và nông thôn. Đối với các trường hợp thuê đơn vị tư vấn thì sẽ có sự tư vấn bài bản và chi tiết cho gia chủ, trường hợp gia chủ tự sửa sẽ có thể gặp nhiều khó khăn, và không đảm bảo độ thẩm mĩ nhưng gia chủ có thể chủ động được việc sửa nhà. Vậy nên áp dụng phương pháp nào, cùng tìm hiểu dưới đây nhé.

Kinh nghiệm sửa nhà cũ thành mới

Xác định được phương án triển khai: Một ngôi nhà có nhiều hạng mục cần sửa, việc quan trọng là bạn phải xác định được những không gian, hạng mục cần sửa theo ý muốn. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế mà có những phương án sửa khác nhau.

Lên được bản vẽ: Dù thuê đơn vị tư vấn hay gia chủ tự sửa thì vẫn cần định hình được thành phẩm sau khi hoàn thành. Nếu không lên được bản vẽ thì tốt nhất nên hình dung và có sự mô tả đúng về thành phẩm mong muốn, điều này tránh xảy ra tình trạng, càng sửa càng thấy không như mong muốn.

Đo đạc là điều cần thiết: Nhiều gia chủ cho rằng, kích thước không quá quan trọng nên không cần đo chi tiết chính xác, nhưng điều này là sai lầm. Bởi vì, sau khi hoàn thiện, nếu không gian được sửa không đúng với kích thước ước tính sử dụng thì sẽ dẫn đến thừa thiếu, gây lãng phí.

Phân chia nguồn vốn: Việc có vốn là chưa đủ, mà các gia chủ phải biết chủ động là phân chia các nguồn vốn đó một cách thông minh và hợp lý, có sự ưu tiên giữa các đầu mục công việc.

Các chi phí sửa nhà cũ thành mới

Việc hoạch định được các chi phí thi công, chi phí nguyên vật liệu sẽ giúp các gia chủ có thể có nhiều phương án và dự trù được các nguồn vốn hiện có, loại bỏ được các chi phí không cần thiết, dưới đây là các chi phí của xây dựng Bảo An cho các hạng mục được cập nhật mới nhất

Chi phí sửa nhà cũ thành mới thi công tháo dỡ trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Phá vỡ tường	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo vỡ gạch nền nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo la phông	30.000 – 40.000	60.000 – 70.000
Nâng nền, san lấp	150.000	650.000
Tháo dỡ tủ bếp	250.000	500.000
Đục nền bê tông	100.000	150.000

Chi phí xây tô tường nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Thi công xây tường 100	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Thi công xây gạch tường đinh	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	100.000 – 130.000	220.000 – 250.000
Thi công tô tường ngoại thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	130.000 – 150.000
Thi công tô tường nội thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	50.000 – 60.000	100.000 – 120.000
Cán hồ nền nhà	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000

Chi phí ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Ốp gạch tường nhà	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Lát gạch nền nhà	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	Gạch men đá + Gạch men thường	120.000 – 170.000	350.000 – 500.000
Ốp gạch len tường	Gạch men đá + Gạch men thường	70.000 – 100.000	250.000 – 300.000
Ốp gạch nền sân thượng	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Ốp gạch thẻ trang trí	Gạch men đá + Gạch men thường	200.000 – 250.000	450.000 – 600.000

Chi phí sửa điện, nước nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Đi điện âm tường	Cadivi, đế âm, ông ghen	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đi điện nồi	Cadivi, đế nổi, ông ghen	60.000 – 80.000	200.000 – 270.000
Đi đường ống nước	Ống bình minh, keo bình minh	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000

Chi phí đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Trần thạch cao thả	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 160.000
Trần thạch cao trang trí	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 160.000
Trần thạch cao phẳng	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 150.000
Vách ngăn thạch cao	Tuần Châu, Vĩnh Tường	270.000 – 300.000
Vách ngăn tấm sambo	Tấm sambo 6mm	300.000 – 450.000

Chi phí sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Sơn nước nội thất	Maxilite – Dulux	35.000 – 60.000
Sơn nước ngoại thất	Maxilite – Dulux	45.000 – 100.000
Sơn dầu cửa, cổng	Bạch tuyết – Jutun	160.000 – 180.000

Chi phí thi công chống thấm nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Chống thấm tường	Dulux – Cova Ct11a	65.000 – 80.000
Chống thấm nhà vệ sinh	Cova Ct11a – Sica	600.000 – 700.000
Chống thấm sàn sân thượng	Cova Ct11a – Sica	100.000 – 150.000
Chống dột mái tôn	Giấy giầy – Silicon	40.000 – 50.000

Cách chọn đơn vị sửa nhà cũ thành mới

Để có một công trình chất lượng, thì đòi hỏi đơn vị thi công phải đủ năng lực thực hiện. dưới đây là các tiêu chí để các bạn có thể lựa chọn được nhà cung cấp như mong muốn:

Dự án triển khai:  Lựa chọn những doanh nghiệp đã triển khai nhiều công trình đa dạng khác nhau, các đơn vị này sẽ có nhiều kinh nghiệm tư vấn và xử lý khi có vấn đề phát sinh.

Sự chuyên nghiệp: Sự chuyên nghiệp trong cách làm việc sẽ nói lên chất lượng của sản phẩm. Các doanh nghiệp làm việc chuyên nghiệp từ cách tư vấn, báo giá, sẽ tạo ra những công trình chất lượng.

Báo giá hợp lý: Chi phí, giá thành luôn là một vấn đề cần quan tâm, tuy nhiên phải xem xét với mức giá như vậy thì có phù hợp với chất lượng sản phẩm hay không,

Tạm kết

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm cho gia chủ để sửa nhà cũ thành mới, hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp khách hàng giải quyết được nhiều vấn đề về kinh nghiệm, chi phí và cách chọn đơn vị thi công. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ với xây dựng Bảo An qua hotline 0988 756 007 để được tư vấn miễn phí.