Sửa nhà cũ thành mới – kinh nghiệm có một không hai cho các gia chủ

Sửa nhà cũ thành mới đang dần trở nên phổ biến ở cả thành thị và nông thôn. Đối với các trường hợp thuê đơn vị tư vấn thì sẽ có sự tư vấn bài bản và chi tiết cho gia chủ, trường hợp gia chủ tự sửa sẽ có thể gặp nhiều khó khăn, và không đảm bảo độ thẩm mĩ nhưng gia chủ có thể chủ động được việc sửa nhà. Vậy nên áp dụng phương pháp nào, cùng tìm hiểu dưới đây nhé.

Sửa nhà cũ thành mới - kinh nghiệm có một không hai cho các gia chủ
Sửa nhà cũ thành mới – kinh nghiệm có một không hai cho các gia chủ

Kinh nghiệm sửa nhà cũ thành mới

Xác định được phương án triển khai: Một ngôi nhà có nhiều hạng mục cần sửa, việc quan trọng là bạn phải xác định được những không gian, hạng mục cần sửa theo ý muốn. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế mà có những phương án sửa khác nhau.

Lên được bản vẽ: Dù thuê đơn vị tư vấn hay gia chủ tự sửa thì vẫn cần định hình được thành phẩm sau khi hoàn thành. Nếu không lên được bản vẽ thì tốt nhất nên hình dung và có sự mô tả đúng về thành phẩm mong muốn, điều này tránh xảy ra tình trạng, càng sửa càng thấy không như mong muốn.

Đo đạc là điều cần thiết: Nhiều gia chủ cho rằng, kích thước không quá quan trọng nên không cần đo chi tiết chính xác, nhưng điều này là sai lầm. Bởi vì, sau khi hoàn thiện, nếu không gian được sửa không đúng với kích thước ước tính sử dụng thì sẽ dẫn đến thừa thiếu, gây lãng phí.

Phân chia nguồn vốn: Việc có vốn là chưa đủ, mà các gia chủ phải biết chủ động là phân chia các nguồn vốn đó một cách thông minh và hợp lý, có sự ưu tiên giữa các đầu mục công việc.

Các chi phí sửa nhà cũ thành mới

Việc hoạch định được các chi phí thi công, chi phí nguyên vật liệu sẽ giúp các gia chủ có thể có nhiều phương án và dự trù được các nguồn vốn hiện có, loại bỏ được các chi phí không cần thiết, dưới đây là các chi phí của xây dựng Bảo An cho các hạng mục được cập nhật mới nhất

Các chi phí sửa nhà cũ thành mới
Các chi phí sửa nhà cũ thành mới

Chi phí sửa nhà cũ thành mới thi công tháo dỡ trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Phá vỡ tường 40.000 – 50.000 90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà 40.000 – 50.000 70.000 – 80.000
Tháo vỡ gạch nền nhà 40.000 – 50.000 70.000 – 80.000
Tháo la phông 30.000 – 40.000 60.000 – 70.000
Nâng nền, san lấp 150.000 650.000
Tháo dỡ tủ bếp 250.000 500.000
Đục nền bê tông 100.000 150.000

Chi phí xây tô tường nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Thi công xây tường 100 Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD 60.000 – 70.000 170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200 Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD 120.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Thi công xây gạch tường đinh Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD 100.000 – 130.000 220.000 – 250.000
Thi công tô tường ngoại thất Cát sạch + Xi măng Holcim 60.000 – 70.000 130.000 – 150.000
Thi công tô tường nội thất Cát sạch + Xi măng Holcim 50.000 – 60.000 100.000 – 120.000
Cán hồ nền nhà Cát sạch + Xi măng Holcim 60.000 – 70.000 120.000 – 140.000

Chi phí ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Ốp gạch tường nhà Gạch men đá + Gạch men thường 100.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Lát gạch nền nhà Gạch men đá + Gạch men thường 100.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh Gạch men đá + Gạch men thường 120.000 – 170.000 350.000 – 500.000
Ốp gạch len tường Gạch men đá + Gạch men thường 70.000 – 100.000 250.000 – 300.000
Ốp gạch nền sân thượng Gạch men đá + Gạch men thường 100.000 – 150.000 300.000 – 350.000
Ốp gạch thẻ trang trí Gạch men đá + Gạch men thường 200.000 – 250.000 450.000 – 600.000

Chi phí sửa điện, nước nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí nhân công (VNĐ/m2) Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Đi điện âm tường Cadivi, đế âm, ông ghen 90.000 – 120.000 250.000 – 350.000
Đi điện nồi Cadivi, đế nổi, ông ghen 60.000 – 80.000 200.000 – 270.000
Đi đường ống nước Ống bình minh, keo bình minh 90.000 – 120.000 250.000 – 350.000

Chi phí đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Trần thạch cao thả Tuần Châu, Vĩnh Tường 140.000 – 160.000
Trần thạch cao trang trí Tuần Châu, Vĩnh Tường 140.000 – 160.000
Trần thạch cao phẳng Tuần Châu, Vĩnh Tường 140.000 – 150.000
Vách ngăn thạch cao Tuần Châu, Vĩnh Tường 270.000 – 300.000
Vách ngăn tấm sambo Tấm sambo 6mm 300.000 – 450.000

Chi phí sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Sơn nước nội thất Maxilite – Dulux 35.000 – 60.000
Sơn nước ngoại thất Maxilite – Dulux 45.000 – 100.000
Sơn dầu cửa, cổng Bạch tuyết – Jutun 160.000 – 180.000

Chi phí thi công chống thấm nhà trọn gói 2022

Hạng mục sửa chữa Vật liệu Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Chống thấm tường Dulux – Cova Ct11a 65.000 – 80.000
Chống thấm nhà vệ sinh Cova Ct11a – Sica 600.000 – 700.000
Chống thấm sàn sân thượng Cova Ct11a – Sica 100.000 – 150.000
Chống dột mái tôn Giấy giầy – Silicon 40.000 – 50.000

Cách chọn đơn vị sửa nhà cũ thành mới

Để có một công trình chất lượng, thì đòi hỏi đơn vị thi công phải đủ năng lực thực hiện. dưới đây là các tiêu chí để các bạn có thể lựa chọn được nhà cung cấp như mong muốn:

Dự án triển khai:  Lựa chọn những doanh nghiệp đã triển khai nhiều công trình đa dạng khác nhau, các đơn vị này sẽ có nhiều kinh nghiệm tư vấn và xử lý khi có vấn đề phát sinh.

Cách chọn đơn vị sửa chữa nhà cũ thành mới
Cách chọn đơn vị sửa nhà cũ thành mới

Sự chuyên nghiệp: Sự chuyên nghiệp trong cách làm việc sẽ nói lên chất lượng của sản phẩm. Các doanh nghiệp làm việc chuyên nghiệp từ cách tư vấn, báo giá, sẽ tạo ra những công trình chất lượng.

Báo giá hợp lý: Chi phí, giá thành luôn là một vấn đề cần quan tâm, tuy nhiên phải xem xét với mức giá như vậy thì có phù hợp với chất lượng sản phẩm hay không,

Tạm kết

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm cho gia chủ để sửa nhà cũ thành mới, hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp khách hàng giải quyết được nhiều vấn đề về kinh nghiệm, chi phí và cách chọn đơn vị thi công. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ với xây dựng Bảo An qua hotline 0988 756 007 để được tư vấn miễn phí.             

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *