Kiểm tra chống thấm trước mùa mưa: Checklist cho gia chủ

Mùa mưa đến, một trong những vấn đề khiến nhiều gia chủ đau đầu nhất chính là chống thấm cho ngôi nhà. Kiểm tra chống thấm trước mùa mưa không chỉ giúp bảo vệ kết cấu công trình mà còn giữ gìn không gian sống khô ráo, tránh được các tác hại nghiêm trọng như nấm mốc, bong tróc, hay hư hại nội thất. Vậy gia chủ cần làm gì để đảm bảo nhà cửa luôn vững chắc, chống thấm tốt trước mùa mưa? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một checklist kiểm tra chống thấm trước mùa mưa chi tiết, dễ áp dụng.

1. Tại sao cần kiểm tra chống thấm trước mùa mưa?

Trước hết, cần hiểu rõ lý do vì sao việc kiểm tra chống thấm trước mùa mưa lại quan trọng đến vậy:

• Tránh thiệt hại về tài sản: Nước thấm vào tường, trần gây bong tróc sơn, hư hỏng nội thất, tốn chi phí sửa chữa.

• Bảo vệ sức khỏe gia đình: Độ ẩm cao tạo môi trường thuận lợi cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ảnh hưởng xấu đến hệ hô hấp, đặc biệt với trẻ em và người già.

• Duy trì tuổi thọ công trình: Nếu không chống thấm tốt, nước sẽ phá hủy cấu trúc bê tông, thép, làm giảm tuổi thọ công trình.

• Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Phát hiện và xử lý kịp thời các điểm yếu chống thấm sẽ giúp tránh các sự cố lớn về sau.

Như vậy, việc kiểm tra chống thấm trước mùa mưa là bước thiết yếu để bảo vệ ngôi nhà và gia đình bạn.

2. Checklist kiểm tra chống thấm trước mùa mưa cho gia chủ

Dưới đây là danh sách chi tiết những hạng mục cần kiểm tra và xử lý để đảm bảo ngôi nhà chống thấm hiệu quả.

Kiểm tra tường ngoài và trong nhà

• Quan sát các vết nứt trên tường: Những vết nứt nhỏ có thể là nơi nước thấm vào. Dù nhỏ cũng cần xử lý kịp thời bằng keo trám, vữa chuyên dụng hoặc sơn chống thấm.

• Kiểm tra lớp sơn: Lớp sơn ngoài tường nếu bị bong tróc, phồng rộp hoặc đổi màu là dấu hiệu chống thấm đã yếu. Gia chủ nên sơn lại bằng loại sơn chống thấm chất lượng cao.

• Quan sát vùng chân tường: Đây là vị trí dễ bị nước thấm ngược từ nền lên (hiện tượng thấm ngược). Nếu thấy ẩm ướt, rêu mốc, cần xử lý triệt để.

Kiểm tra mái nhà, sân thượng kiểm tra chống thấm trước mùa mưa

• Kiểm tra lớp chống thấm trên mái: Mái nhà, sân thượng thường chịu ảnh hưởng trực tiếp từ mưa. Nếu lớp chống thấm bị nứt, bong tróc hoặc xuất hiện vũng nước đọng, cần thực hiện trám vá hoặc dặm lại lớp chống thấm.

• Kiểm tra các khe nối, vị trí tiếp giáp: Vị trí khe co giãn, khe nối giữa mái với tường rất dễ bị thấm. Gia chủ nên kiểm tra kỹ và gia cố lại bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng.

• Đảm bảo hệ thống thoát nước: Rãnh thoát nước, ống dẫn nước mưa cần thông thoáng, không bị tắc nghẽn để tránh đọng nước trên mái.

Kiểm tra ban công, cửa sổ và các vị trí tiếp xúc với nước

• Ban công và lan can: Đây cũng là khu vực dễ bị thấm do tiếp xúc trực tiếp với nước mưa. Kiểm tra kỹ các khe hở, đường ron silicon hoặc keo chống thấm tại các vị trí tiếp xúc.

• Cửa sổ và khung cửa: Nếu khung cửa gỗ, kim loại bị mục hoặc rỉ sét do ẩm, cần xử lý chống thấm và bảo dưỡng ngay. Hệ gioăng cao su quanh cửa cần kiểm tra, thay mới nếu bị hỏng để ngăn nước lọt vào.

• Ống nước và hệ thống thoát nước: Kiểm tra xem các ống nước không bị nứt, rò rỉ. Nếu có hiện tượng rò rỉ sẽ khiến nước thấm vào tường và gây hư hại.

Kiểm tra nền móng và tầng hầm

• Kiểm tra độ ẩm nền móng: Nền móng nếu bị thấm nước lâu ngày sẽ yếu, gây lún sụt công trình. Gia chủ nên kiểm tra bằng cảm quan hoặc máy đo độ ẩm.

• Tầng hầm: Nếu có tầng hầm, cần kiểm tra kỹ hệ thống chống thấm, đặc biệt là các vết nứt, khe nối và hệ thống thoát nước để tránh ngập úng.

3. Lời khuyên dành cho gia chủ khi kiểm tra chống thấm trước mùa mưa

• Thực hiện kiểm tra định kỳ: Không nên chỉ kiểm tra chống thấm trước mùa mưa đến mà cần duy trì kiểm tra ít nhất 1-2 lần mỗi năm, đặc biệt trước mùa mưa.

• Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng: Đầu tư vào vật liệu chống thấm tốt giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa về lâu dài.

• Thuê chuyên gia khi cần: Với các công trình lớn hoặc nghiêm trọng, nên thuê chuyên gia kiểm tra và xử lý chống thấm chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

• Chăm sóc hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước sạch sẽ và hoạt động tốt giúp giảm thiểu nguy cơ thấm ngược.

Đọc thêm: Sơn lại trần nhà: Bí quyết để không bị bong tróc sau vài năm

Việc kiểm tra chống thấm trước mùa mưa là bước quan trọng không thể bỏ qua để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những thiệt hại do nước mưa gây ra. Với checklist chi tiết ở trên, gia chủ có thể dễ dàng tự kiểm tra và xử lý kịp thời các điểm yếu chống thấm, giữ cho không gian sống luôn khô ráo, bền đẹp. Đừng quên duy trì thói quen kiểm tra định kỳ và lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng để ngôi nhà luôn vững chãi trước mọi mùa mưa.