Chi phí cải tạo nhà 3 tầng tùy vào từng tình trạng nhà sẽ khác nhau. Mỗi hạng mục sửa chữa có giá riêng nhưng nếu bạn tìm được nhà cung cấp dịch vụ có tâm, bạn sẽ nhận được mức giá ưu đãi nhất. Tìm hiểu ngay bảng chi phí sửa chữa nhà cửa tại Xây dựng Bảo An dưới đây để biết thêm thông tin.
Các bước chuẩn bị cải tạo nhà 3 tầng cần làm những gì?
#1 Lên kế hoặc thiết kế cải tạo nhà 3 tầng
Khi mà muốn cải tạo hay sửa chữa nhà 3 tầng thì việc lên kế hoặc không thể thiếu được, Lên kế hoặc càng chi tiết thì càng giúp cho chủ nhà tráng được những trường hợp pháp sinh ngoài ý muốn như:
- Phát sinh chi phí vật tư
- Phát sinh chi phí tiền nhân công thợ cải tạo nhà
- Phát sinh vấn đề cấp phép xây dựng, bị đình chỉ thi công
- Phát sinh vấn hàng xóm sung quanh nhà
- Thời gian thi công vướt quá thời gian dự tính
Vậy việc lên kế hoặc để cải tạo lại một ngôi nhà 3 tầng rất quan trọng đối với chủ nhà để không phải gặp trường phát sinh ngoài ý muốn như nêu ở trên.
===>>> Xem thêm:Cải tạo lại nhà cũ
#2 Dự toán chí phí nhân công và vật tự cải tạo nhà 3 tầng
Chí phí sửa chữa hay cải tạo lại nhà 3 tầng nhiều hay ít chính là những dự toán ban đầu được tính chi tiết từ vật tư tới nhân công một cách bài bản, Bởi khi tính toán tốt sẽ không gặp trường phát sinh ngoài ý muốn nếu gặp phải cũng không quá 10% cho phép. Vậy khi muốn cải tạo lại nhà 3 tầng thì cần tìm nhà thầu uy tín đã có kinh nghiệm nhiều năm cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng, Bởi nhà thầu sẽ giúp bạn lên một kế hoặc cải tạo nhà bài bản nhất.
#3 Xin giấy phép cải tạo nhà 3 tầng
Thường thì muốn cải tạo nhà thì chủ nhà cũng rất quan tâm tới việc xin giấy phép sửa chữa nhà và những trường hợp cải tạo nhà 3 tầng nào không cần sửa chữa nhà như sau:
Trường hợp cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng không cần xin giấy phép
- Chống thấm lại nhà 3 tầng, chống thấm tường, nhà vệ sinh, sàn mái, chống zêno
- Sơn lại trong nhà ngoài trời, sơn dầu cổng, hàng rào, cửa sắt, cửa sổ
- Thay thế thiết bị nhà vệ sinh, điện nước, thay bóng đèn
- Đóng trần thạch cao, vách ngăn phòng
- Ốp lát gạch tường, nền nhà, thay đá hoa cương
(Với những công việc cải tạo nhà 3 tầng nói trên không cần phải xin giấy phép mà chỉ cần báo với phường chỗ ở hiện tại là sửa chữa cải tạo những hạng mục nói trên để phường biết là nhà đang cải tạo lại nhà)
Những việc cải tạo nhà 3 tầng phải xin giấy phép xây dựng
- Thay đổi lại cầu thang, mặt tiền nhà
- Đổ bê tông thay cho mái tôn, xây thêm phòng ngủ ở sân thượng
- Cởi nới thêm diện tích sử dụng nhà
- Nâng nền nhà, mái nhà, gia cố móng nhà
- Nâng thêm tầng nhà, xây thêm phòng ngủ, nhà vệ sinh
==>>> Xem thêm: Cải tạo nhà ở TPHCM
#4 Tìm nhà thầu uy tín để cải tạo nhà 3 tầng
Đây cũng là câu hỏi đau đầu của rất nhiều chủ nhà khi muốn sửa nhà mà không biết tìm đâu công ty sửa nhà uy tín, Vậy làm cách nào tìm được nhà thầu cải tạo nhà uy tín, Bảo An sẽ gợi ý sau:
- Hỏi người quen và hàng xóm đã cải tạo sửa chữa nhà trước đó
- Lên mạng tìm hiểu 10 công ty cải tạo nhà và so sánh thâm niên của từng công ty và lọc ra
- Có thể lên Trang Vàng Việt Nam tìm hiểu các công ty sửa nhà uy tín ở TPHCM
#5 Chuẩn bị mặt bằng cho công tác cải tạo lại nhà 3 tầng
Trước khi muốn cải tạo lại nhà thì mặt bằng cũng rất quan trọng để đơn vị nhận thầu họ có thể thi công dễ dàng và khi có sự chuẩn bị dọn mặt bằng trước các vật dụng đồ trong nhà sẽ được bảo quản tốt hơn khi cải tạo nhà sẽ không bị hư hại lợi cho gia chủ và nhà thầu.
==>>> Xem thêm: Cải tạo sân thượng ở TPHCM
Chi phí các hạng mục cải tạo nhà 3 tầng tại Xây dựng Bảo An
Xây dựng Bảo An là đơn vị chuyên thi công, sửa chữa nhiều loại hình nhà ở khác nhau. Giá thi công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Dưới đây là báo giá chi phí cải tạo nhà 3 tầng đầy đủ các hạng mục chia nhỏ giúp chủ nhà có thể tự cân đối chí phí cải tạo nhà.
| Cách hạng mục cải tạo nhà | ĐVT | Chi phí nhân công | Chi phí trọn gói (NC + VT) |
| Phá dỡ tường | m2 | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | m2 | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | bộ | 250.000 | 500.000 |
| Tháo dỡ trần laphong | m2 | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | m2 | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Đục nền bê tông | m2 | 100.000 | 150.000 |
| Nâng nền, san lấp mặt bằng | m3 | 150.000 | 650.000 |
| Thi công tô tường nội thất | m2 | 50.000 – 60.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công xây tường 110 | m2 | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | m2 | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Cán hồ nền nhà | m2 | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | m2 | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | m2 | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch tường nhà | m2 | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 500.000 |
| Lát gạch nền nhà | m2 | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 500.000 |
| Đi điện nổi | m2 | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi điện âm tường | m2 | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi đường ống nước | m2 | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Vách ngăn tấm sapo | m2 | 350.000 – 450.000 | |
| Vách ngăn thạch cao | m2 | 270.000 – 300.000 | |
| Đóng trần thạch cao phẳng | m2 | 140.000 – 150.000 | |
| Đóng trần thạch cao thả | m2 | 140.000 – 160.000 | |
| Đóng trần thạch cao trang trí | m2 | 140.000 – 160.000 | |
| Sơn nước ngoại thất | m2 | 45.000 – 100.000 | |
| Sơn nước nội thất | m2 | 35.000 – 40.000 | |
| Sơn dầu cửa, cổng | m2 | 160.000 – 180.000 | |
| Chống thấm tường | m2 | 65.000 – 80.000 | |
| Chống thấm nhà vệ sinh | m2 | 600.000 – 700.000 | |
| Chống thấm sàn sân thượng | m2 | 100.000 – 150.000 | |
| Chống dột mái tôn | m2 | 40.000 – 50.000 | |
Ghi chú: Đơn giá các hạng có thể thay đổi vì diện tích và tùy vào thời gian thi công giá cả vật tư và công thợ có thay đổi để biết báo giá chi tiết gọi ngay 0902 633 717 để được tư vấn báo giá chi tiết nhất.
Tại sao nên chọn Xây dựng Bảo An?
Xây dựng Bảo An ngoài việc cung cấp đến các khách hàng chi phí cải tạo nhà 3 tầng hợp lý nhất còn cam kết đem đến cho bạn trải nghiệm hoàn hảo. Dưới đây là những lý do tại sao bạn nên tin tưởng lựa chọn dịch vụ của chúng tôi:
- Chất lượng thi công đạt chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động.
- Vật liệu sử dụng có nguồn gốc rõ ràng, nhập khẩu chính hãng, nói không với hàng giả.
- Giá rẻ hơn rất nhiều so với các nhà cung cấp khác trên thị trường.
- Sở hữu đội ngũ nhân viên có chuyên môn cao, kinh nghiệm dày dặn.
- Hỗ trợ nhanh chóng, giải đáp thắc mắc kịp thời bất kể khi nào bạn có nhu cầu.
- Áp dụng đầy đủ chế độ bảo hành sau khi thi công.
- Dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ khi kết thúc quá trình cải tạo.
Trên đây là bảng chi phí cải tạo nhà 3 tầng đầy đủ nhất của Xây dựng Bảo An. Khi có nhu cầu sửa chữa, mời bạn tham khảo thông tin tại website https://xaydungbaoan.com/ hoặc liên hệ theo số điện thoại 0988 756 007 để được tư vấn.
==>>> Xem thêm: Sửa nhà trọn gói
Thông Tin Tư Vấn Cải Tạo Sửa Chữa Nhà 3 Tầng
- CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÀ BẢO AN
- Mã số thuế: 0314677635
- Trụ sở: 382/13 Đường TX14. Kp.7,F.Thạnh Xuân,Quận 12 ,TP.HCM
- ĐIỆN THOẠI: 0988 756 007 – 0902 633 717
- Email:Xaydungnhabaoan@gmail.com
- Website:xaydungbaoan.com
Founder | Chuyên gia tư vấn xây dựng
Ngọc Huynh là chuyên gia tư vấn xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở, chống thấm công trình. Trải qua nhiều dự án khác nhau từ các công trình nhỏ đến những công trình có độ phức tạp cao, Ngọc Huynh luôn cung cấp các phương án thi công khả thi nhất cho khách hàng.
