Tường bị nứt theo đường chéo là do đâu? Nguyên nhân và cách xử lý hiệu quả

Trong quá trình sử dụng nhà ở, không ít gia chủ gặp tình trạng tường bị nứt theo đường chéo, thường xuất hiện từ góc cửa sổ, cửa đi hoặc kéo dài từ chân tường lên trần. Đây không chỉ là vấn đề thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro liên quan đến kết cấu và độ an toàn của công trình. Vậy tường bị nứt theo đường chéo là do đâu? Cách nhận biết và xử lý ra sao?

Hãy cùng Xây Dựng Bảo An – đơn vị chuyên sửa chữa, thi công và cải tạo nhà ở – phân tích sâu các nguyên nhân và đưa ra giải pháp phù hợp.

1. Tường bị nứt theo đường chéo là gì?

Nứt tường theo đường chéo là hiện tượng các vết nứt xuất hiện không theo phương ngang hoặc phương đứng, mà thường nghiêng một góc 30 – 60 độ, có thể từ góc cửa đi/cửa sổ kéo lên hoặc từ chân tường chạy lên mái. Vết nứt dạng chéo thường dài, sâu, và có xu hướng lan rộng theo thời gian nếu không xử lý đúng cách.

 Đây là dấu hiệu không nên xem nhẹ, bởi nó có thể phản ánh những vấn đề nghiêm trọng trong kết cấu móng, nền hoặc kỹ thuật xây dựng.

2. Tường bị nứt theo đường chéo là do đâu? Những nguyên nhân phổ biến

2.1. Do nền móng bị lún không đều

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Khi một phần móng nhà bị lún nhanh hơn phần còn lại, nó gây ra sự chênh lệch chuyển vị, tạo lực kéo ngang lên tường và làm xuất hiện vết nứt chéo tại những điểm yếu như mép cửa, góc tường.

Nguyên nhân lún móng có thể do:

• Thiết kế móng không phù hợp với địa chất.

• Đất nền yếu, chưa được xử lý kỹ trước khi thi công.

• Móng nằm gần công trình thi công mới gây chấn động.

2.2. Do co ngót vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng như xi măng, vữa trát, bê tông… sau khi thi công sẽ trải qua quá trình co ngót tự nhiên. Nếu không được kiểm soát tốt về độ ẩm, thời gian dưỡng hộ hoặc sử dụng vữa sai tỷ lệ, các vết nứt chéo có thể hình thành, đặc biệt ở các góc giao tường hoặc mép cửa.

2.3. Do tải trọng phân bổ không đồng đều

Tường chịu tải trực tiếp từ sàn, mái hoặc dầm. Khi tải trọng dồn vào một điểm quá lớn hoặc không được phân bổ đều, sẽ gây ra lực cắt xiên, khiến tường bị nứt theo đường chéo. Trường hợp này thường xảy ra tại các khu vực tường gần cửa sổ lớn, ô thông tầng hoặc các công trình cải tạo sai thiết kế ban đầu.

2.4. Do ảnh hưởng từ công trình xung quanh

Nếu nhà bạn nằm sát cạnh công trình đang thi công, việc đào móng sâu, đóng cọc hoặc vận hành máy móc nặng có thể gây rung chấn làm nền đất dịch chuyển. Điều này khiến tường nhà bạn bị nứt chéo do lực tác động ngang, đặc biệt với nhà cũ hoặc móng yếu.

2.5. Do sai kỹ thuật thi công

Một số lỗi trong quá trình thi công cũng có thể gây nứt tường chéo như:

• Không đặt thép giằng chống nứt ở góc cửa.

• Thi công thiếu mạch vữa hoặc vữa không đều.

• Không dùng lưới chống nứt tại vị trí tiếp giáp tường và cột.

3. Giải pháp xử lý tường bị nứt theo đường chéo hiệu quả

Tình trạng tường bị nứt theo đường chéo cần được xử lý đúng cách và kịp thời để đảm bảo an toàn cho công trình và tránh phát sinh chi phí lớn sau này. Tùy vào nguyên nhân và mức độ nghiêm trọng của vết nứt, có thể áp dụng những giải pháp dưới đây:

3.1. Đối với vết nứt nhẹ, nông – Mang tính thẩm mỹ

Các vết nứt nhỏ, nông và không lan rộng thường không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Tuy nhiên, nếu để lâu, chúng có thể gây thấm nước, nấm mốc và ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà. Khi xử lý nhóm vết nứt của tường bị nứt theo đườg chéo này, bạn có thể thực hiện như sau:

• Vệ sinh sạch vết nứt: Dùng chổi sắt hoặc máy thổi bụi để loại bỏ bụi bẩn, tạp chất bám trong khe nứt. Đây là bước quan trọng để keo và vữa có thể bám dính tốt.

• Dùng keo trám chuyên dụng: Lựa chọn các loại keo chống nứt, keo epoxy hoặc keo polyurethane để bơm vào vết nứt. Những vật liệu này có tính đàn hồi cao, chống thấm và độ bám dính tốt.

• Trám lại bằng vữa chống nứt: Sau khi keo khô, có thể trát thêm lớp vữa chuyên dụng có tính co giãn, chống nứt để tăng độ bền. Nên chọn loại vữa có thành phần polymer hoặc phụ gia đàn hồi.

• Dán lưới thủy tinh chống nứt: Với các khu vực dễ nứt (góc cửa, tiếp giáp tường – cột), có thể dán thêm lưới sợi thủy tinh để gia cố. Lưới giúp phân tán lực, ngăn chặn vết nứt lan rộng.

• Sơn phủ hoàn thiện: Sau khi xử lý xong, sơn lại toàn bộ khu vực để đảm bảo tính thẩm mỹ đồng đều với phần còn lại của tường.

4.2. Đối với vết nứt do lún móng – Liên quan đến kết cấu công trình

Đây là trường hợp nghiêm trọng, vì nguyên nhân đến từ nền móng bị lún không đều dẫn đến tường bị nứt theo đường chéo. Xử lý cần có kỹ thuật chuyên sâu và thiết bị chuyên dụng:

• Khảo sát hiện trạng, kiểm định kết cấu móng: Mời đơn vị chuyên môn như Xây Dựng Bảo An đến kiểm tra hiện trạng, đo đạc độ lún của từng khu vực. Việc này giúp xác định chính xác vị trí và mức độ lún.

• Gia cố nền móng: Nếu nền móng có dấu hiệu yếu hoặc đang tiếp tục lún, cần xử lý triệt để bằng một trong các biện pháp:

  • Ép cọc bê tông hoặc cọc thép để tăng khả năng chịu lực.

  • Gia cố móng bằng cọc khoan nhồi nhỏ (cọc vi nhồi), phù hợp cho nhà phố, không gian hẹp.

  • Bơm vữa gia cố nền (Jet Grouting) giúp cải tạo đất nền yếu.

• Tháo dỡ tường hư hỏng: Sau khi nền móng được xử lý ổn định, cần tháo bỏ phần tường bị nứt nghiêm trọng, thi công lại từ đầu bằng vật liệu và kỹ thuật đúng chuẩn.

• Gia cố bổ sung: Lắp đặt hệ giằng móng, đà kiềng hoặc đổ cột bê tông phụ để phân phối tải trọng tốt hơn, hạn chế lún không đều tái phát.

4.3. Đối với tường mới xây hoặc đang cải tạo

Với những công trình đang trong quá trình xây dựng hoặc cải tạo, việc chủ động phòng ngừa nứt tường chéo là điều cần thiết:

• Thi công đúng kỹ thuật tại các điểm giao nhau: Các vị trí dễ nứt như giao tường – cột, góc cửa sổ, cửa đi… cần đặt lưới thép hàn hoặc lưới sợi thủy tinh để phân tán ứng suất. Đây là bước kỹ thuật quan trọng nhưng thường bị bỏ qua trong xây dựng dân dụng.

• Sử dụng vật liệu chất lượng: Chọn gạch có độ hút nước thấp, vữa trộn đúng tỷ lệ, xi măng mới, cát sạch. Hạn chế dùng gạch tái chế, xi măng đã vón cục hoặc cát tạp, vì sẽ dễ gây co ngót và nứt tường sau khi xây.

• Kiểm soát độ ẩm và dưỡng hộ vữa: Sau khi trát tường, cần bảo dưỡng đúng cách bằng cách tưới nước giữ ẩm đều trong ít nhất 5 – 7 ngày. Việc này giúp vữa đông kết đều, giảm hiện tượng co ngót gây nứt.

• Không thay đổi thiết kế kết cấu tùy tiện: Trong cải tạo nhà, nếu thay đổi vị trí tường, đục mở cửa mới… cần tham khảo kỹ sư kết cấu. Tránh phá bỏ tường chịu lực hoặc làm thay đổi tải trọng đột ngột, dễ gây nứt tường nghiêm trọng.

• Chống rung lắc trong quá trình thi công: Nếu cải tạo trong khu dân cư đông đúc, nên dùng thiết bị nhẹ, hạn chế tác động chấn động nền móng.

Tùy vào từng nguyên nhân cụ thể mà việc xử lý tường bị nứt theo đường chéo sẽ khác nhau. Dù là vết nứt nhẹ hay nghiêm trọng, chủ nhà không nên tự ý xử lý nếu không hiểu rõ bản chất vấn đề, tránh làm tình hình tồi tệ hơn.

Xây Dựng Bảo An với đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn khảo sát – chẩn đoán – xử lý triệt để mọi loại nứt tường, từ đơn giản đến phức tạp nhất. Đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và bền vững cho ngôi nhà của bạn.