Xây dựng Bảo An là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ nâng nền nhà và sửa nền nhà tại Tp.HCM và các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương…vvv Bài viết sau Xây Dựng Bảo An xin chia sẻ với quý khách hàng khi nào cần nâng nền nhà và sửa nền nhà cho đúng kỹ thuật không bị ảnh hướng tới hệ thống thoát nước và cấp nước sao cho tốt nhất..
1. Những lý do cần nâng nền nhà cao hơn
Khi nền nhà xuất hiện các dấu hiệu sau đây, bạn cần phải nâng nền nhà và sửa lại nền nhà ngay khi cách tình huống sau mà gặp phải.
- Mặt nền nhà thấp hơn mặt đường do sự thay đổi của công trình cầu đường, hay do đường hẻm nâng nền. Điều này khiến ngôi nhà của bạn thường xuyên chịu ảnh hưởng của ngập nước mưa, bị trào ngược nước ngoài đường vào rất bất tiện cho gia đình no gây lên ẩm mốc chân tường và gây mùi hôi khó chụi..
- Nền nhà xuống cấp do thi công không tốt có dấu hiệu sụt lún ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt và an toàn của các thành viên trong gia đình và việc đi lại mà no rất nguy hiểm có thế gây chấn thương cho gia chủ gạch là một loại men nên rất sắc nhọn khi bị sụp lún gây bể vỡ.
- Gạch tường nhà có hiện tượng bong tróc do thi công không tốt hay bị tác động của kết cấu khi nhà bị lún thường gạch bị xé ra và rơi rớt rất là nguy hiển cho gia chủ..
2. Báo giá dịch vụ nâng nền nhà của xây dựng Bảo An
| Hạng Mục | Giá Thành
(VNĐ) |
Ghi Chú |
|---|---|---|
| 1. Nhân công tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng | 1.000.000 VNĐ | Bao gồm tháo dỡ các vật dụng, làm sạch khu vực thi công. |
| 2. Vật liệu cát, xà bần, bê tông nhẹ | 3.000.000 VNĐ | Đảm bảo nền nhà chắc chắn, chống thấm hiệu quả. |
| 3. Lắp đặt hệ thống thoát nước | 4.000.000 VNĐ | Thiết kế và lắp đặt hệ thống thoát nước cho nền nhà. |
| 4. Lắp đặt hệ thống điện (nếu cần) | 3.500.000 VNĐ | Lắp đặt hệ thống điện mới nếu công trình có yêu cầu. |
| 5. Đào hầm, xây dựng hầm, chống thấm | 6.500.000 VNĐ | Thi công hầm nền, chống thấm hiệu quả. |
| 6. Thợ tưới nước và đầm nền | 1.000.000 VNĐ | Tưới nước và đầm nền để nền thi công ổn định. |
| 7. Cán nền bê tông hoặc xi măng | 4.000.000 VNĐ | Cán nền bê tông hoặc xi măng tạo độ phẳng cho nền. |
| 8. Lát gạch nền (bao gồm vật liệu) | 10.000.000 VNĐ | Lát gạch cho nền nhà, bao gồm chi phí vật liệu và nhân công. |
| 9. Xây dựng bếp, thay đá mặt bếp (nếu có) | 3.500.000 VNĐ | Xây dựng hoặc thay đá mặt bếp trong quá trình nâng nền. |
Lưu ý:
- Các hạng mục trên có thể thay đổi tùy theo yêu cầu và tình trạng cụ thể của công trình.
- Để có báo giá chính xác, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát trực tiếp.
3. Những lưu ý khi nâng nền nhà bạn cần biết
Bạn đang muốn sửa nền nhà và cải tạo nâng nền nhà nhưng lại không biết những lưu ý khi nâng nền nhà và quy trình nâng nền nhà. Vậy khi nâng nền nhà chúng ta cần biết và lưu ý những gì? Bài viết sau đây Xây Dựng Bảo An sẽ chia sẻ tới bạn đọc những lưu ý khi nâng nền nhà để giúp bạn hiểu hơn về cách thức nâng nền nhà hiệu quả nhất. Mời bạn đọc cùng theo dõi và tham khảo thêm.
4. Những câu hỏi của khách hàng khi nâng nền nhà
Giá nâng nền nhà có thay đổi tùy vào độ cao nâng không?
Trả lời: Đúng, chi phí nâng nền sẽ thay đổi tùy thuộc vào độ cao nâng nền. Ví dụ, nâng nền cao 10cm sẽ có chi phí thấp hơn so với việc nâng nền cao 30cm hoặc 50cm, vì phải sử dụng nhiều vật liệu và công sức hơn.
Tôi cần chuẩn bị những gì trước khi bắt đầu nâng nền?
Trả lời: Trước khi nâng nền, bạn cần chuẩn bị diện tích thi công sạch sẽ, sắp xếp các đồ đạc lớn để tạo không gian cho đội thi công. Nếu công trình có các yếu tố đặc biệt như hệ thống điện, hệ thống nước, bạn cũng nên xem xét việc di dời hoặc bảo vệ chúng.
Báo giá nâng nền có bao gồm chi phí phát sinh không?
Trả lời: Báo giá nâng nền thông thường chỉ bao gồm các hạng mục cơ bản. Tuy nhiên, nếu trong quá trình thi công phát sinh các yêu cầu đặc biệt như gia cố móng, chống thấm, thi công hệ thống điện, nước, chúng tôi sẽ báo giá riêng cho các hạng mục này. Chúng tôi cam kết thông báo rõ ràng trước khi thực hiện bất kỳ công việc phát sinh nào.
Tôi có thể nâng nền nhà vào thời điểm nào trong năm?
Trả lời: Nâng nền có thể thực hiện được trong suốt cả năm, nhưng mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4) sẽ là thời gian lý tưởng vì nền đất sẽ không bị quá ẩm ướt, giúp công trình thi công nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Công ty có bảo hành sau khi nâng nền không?
Trả lời: Chúng tôi cung cấp bảo hành cho các công trình nâng nền trong thời gian từ 1 đến 3 năm, tùy thuộc vào loại công việc và điều kiện cụ thể. Nếu có vấn đề phát sinh sau thi công, đội ngũ của chúng tôi sẽ kiểm tra và khắc phục miễn phí trong thời gian bảo hành.
Chi phí nâng nền có bao gồm vật liệu không?
Trả lời: Có, chi phí nâng nền đã bao gồm vật liệu thi công như cát, xi măng, bê tông nhẹ, và các vật liệu khác cần thiết. Nếu bạn yêu cầu sử dụng vật liệu đặc biệt hoặc cao cấp, chúng tôi sẽ báo giá riêng cho bạn.
Cần bao lâu để hoàn thành công việc nâng nền nhà?
Trả lời: Thời gian thi công nâng nền thường từ 3 đến 7 ngày, tùy thuộc vào diện tích và độ phức tạp của công trình. Nếu có nhiều hạng mục đặc biệt hoặc yêu cầu chỉnh sửa, thời gian có thể kéo dài hơn.
Có thể nâng nền cho các loại nhà nào?
Trả lời: Dịch vụ nâng nền phù hợp cho mọi loại nhà, từ nhà phố, biệt thự đến các công trình xây dựng nhỏ. Chúng tôi có thể xử lý các nền đất yếu, nền bị sụt lún hoặc những công trình cần cải tạo.
Tôi có thể tham khảo báo giá nâng nền trước khi quyết định không?
Trả lời: Chắc chắn! Chúng tôi sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế công trình của bạn, từ đó đưa ra chi phí chính xác nhất.
Công ty có sử dụng máy móc hiện đại khi thi công không?
Trả lời: Chúng tôi sử dụng máy móc chuyên dụng và các công nghệ hiện đại để đảm bảo công trình thi công nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Đối với những công trình nhỏ, chúng tôi có thể thi công bằng phương pháp thủ công nếu khách hàng yêu cầu.
5. Quy trình cải tạo nâng nền nhà
Bước 1: Khảo sát và kiểm tra hiện trạng nền nhà
* Kiểm tra và đo đạc chiều cao từ mặt đường đến trần nhà và từ nền cũ đến trần nhà:
Chiều cao từ mặt đường đến trần nhà: Nếu kết quả đo cao hơn 3m thì nền nhà cần được nâng cao hoặc lớn hơn so với mặt đường, vì độ cao nền nhà cần đảm bảo từ 15 – 30cm so với mặt đường. Và không nên nâng nền khi chiều cao bạn đo được nhỏ hơn 2.8m vì chiều cao này chưa đảm bảo tính an toàn.
Chiều cao từ nền nhà cũ đến trần nhà: Kết quả này sẽ quyết định bạn nâng lên thêm bao nhiêu để phù hợp với mặt đường, cũng như đáp ứng được những nhu cầu sử dụng khác của bạn.
* Khảo sát hiện trạng nền nhà và xác định nguyên nhân cần nâng nền:
Nếu nền nhà sụt lún do kết cấu sai khi thi công thì việc nâng nền sẽ phức tạp hơn, yêu cầu có công tác gia cố nền chắc chắn hơn hoặc cần xem xét phương án phù hợp hơn.
Nếu nâng nền do các nguyên nhân khác ta cần xem xét khả năng chịu tải của ngôi nhà, có cần nâng thêm cửa sổ, mái nhà, trần nhà không và khung chịu lực có đảm bảo không.
Đây là những vấn đề quan trọng cần được xem xét và đảm bảo hiệu quả khi cải tạo nâng nền nhà.
Bước 2: Xử lý nền nhà cũ
Quy trình xử lý nền nhà cũ như sau:
Đục bỏ, phá vỡ lớp nền gạch cũ. Thực hiện kiểm tra và thay thế các hệ thống kỹ thuật bị hư cũ bên dưới nền.
Sau khi đã hoàn thiện phần kết cấu, ta dọn sạch sẽ và làm bằng phẳng bề mặt nền.
Bước 3: Tiến hành thi công nâng nền nhà
Kiểm tra lại các hệ thống kỹ thuật bên dưới nền. Đổ lớp cát, đá, xà bần hoặc các vật liệu nhẹ,… đến độ cao nền cần nâng. Lưu ý: Cần trừ hao đi 8cm.
Sau đó, tưới nước tạo độ ẩm rồi đầm thật kỹ tạo độ nén đúng tiêu chuẩn. Tiếp tục là cán lớp bê tông đá mi dày 5cm để làm cứng nền. Lớp vữa phải tạo dốc về hướng thoát nước chỗ mỏng nhất dày ít nhất 2cm.
Cuối cùng lát gạch và trà ron hoàn thiện.
Liên hệ tư vấn thêm về quy trình cải tạo nâng nền nhà qua hotline: 0902 633 717
6. Dịch vụ nâng nền nhà của xây dựng Bảo An
Xây dựng Bảo An là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà và nâng nền nhà trọn gói tại TPHCM. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi tự tin có thể làm hài lòng khách hàng bằng dịch vụ tận tâm, công trình chất lượng. Quy trình làm việc chuyên nghiệp bài bản và thợ thi công tay nghề cao có thể giúp khách hàng có được công trình theo như nhu cầu.
Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp các hạng sửa nhà như sau:
- Sửa nhà và cải tạo lại nhà
- Nâng nền nhà, sửa nền nhà
- Xây và ngăn thêm phòng
- ốp lát gạch tường và nền nhà
- Chống thấm toàn bộ căn nhà
- Sơn nhà nội và ngoại thất
- Sửa chữa điện nước..vvv
7. Tạm kết
Trên đây là dịch vụ nâng nền nhà mà bạn cần biết để bảo đảm cho chất lượng công trình thi công. Xây Dựng Bảo An với nhiêu năm kinh nghiệm trong thi công nâng nền nhà đã rút ra được những lưu ý khi nâng nền nhà nêu trên. Mong rằng những lưu ý trên sẽ giúp bạn thi công nâng nền nhà hiệu quả nhất. Công ty TNHH Xây Dựng Nhà Bảo An là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, nâng tầng, nâng nền, nâng mái, chống thấm dột, sơn nước,… cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp tại TPHCM.
Founder | Chuyên gia tư vấn xây dựng
Ngọc Huynh là chuyên gia tư vấn xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở, chống thấm công trình. Trải qua nhiều dự án khác nhau từ các công trình nhỏ đến những công trình có độ phức tạp cao, Ngọc Huynh luôn cung cấp các phương án thi công khả thi nhất cho khách hàng.
