Tháo dỡ nhà cũ là công việc đòi hỏi cần sự chi tiết, tỉ mỉ và chuyên nghiệp, nếu không cẩn thận có thể sẽ gây nguy hiểm cho chính người tháo dỡ và người xung quanh. Ngoài ra sẽ có nhiều tác động xấu đến môi trường xung quanh. Trong bài viết này, cùng Xây Dựng Bảo An tìm hiểm các lưu ý khi tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM và các báo giá tiêu biểu nhé.
Sự an toàn trong quá trình tháo dỡ được quan tâm nhiều và phải được ưu tiên ở mức cao nhất. Để đảm bảo được điều này thì công tác kiểm tra, khảo sát và tính toán trước khi tháo dỡ là vô cùng cần thiết và phải được tiến hành cẩn thận.
1. Tháo dỡ nhà cũ là gì
Tháo dỡ nhà cũ là công việc tháo dỡ một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà do không còn đảm bảo an toàn, không còn nhu cầu sử dụng hoặc cần giải phóng mặt bằng để sử dụng cho mục đích khác.
Tháo dỡ nhà cũ bao gồm:
Tháo dỡ nhà cấp 4 đã xuống cấp
Tháo dỡ các nhà cao tầng
Tháo dỡ nhà ống hoặc một phần nhà ống
Tháo dỡ, giải phóng mặt bằn các ngôi nhà xây dựng trái phép…
2. Bảng giá phá dỡ nhà Bảo An – Tiết kiệm, Minh bạch và Chất lượng
2.1. Phá dỡ nhà kết hợp máy móc và thủ công
| STT | Loại nhà | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà cấp 4, mái tôn hoặc mái ngói | < 30m² | Trọn gói 4.200.000 VNĐ |
| 2 | Nhà cấp 4, mái tôn hoặc mái ngói | > 30m² | 105.000 – 140.000 VNĐ/m² |
| 3 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | < 30m² | Trọn gói 5.600.000 VNĐ |
| 4 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | > 30m² | 140.000 – 175.000 VNĐ/m² |
2.2. Phá dỡ nhà bằng máy móc 100%
| STT | Loại nhà | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà cấp 4, mái tôn hoặc mái ngói | < 30m² | Trọn gói 3.500.000 VNĐ |
| 2 | Nhà cấp 4, mái tôn hoặc mái ngói | > 30m² | 70.000 – 120.000 VNĐ/m² |
| 3 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | < 30m² | Trọn gói 4.200.000 VNĐ |
| 4 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | > 30m² | 70.000 – 120.000 VNĐ/m² |
2.3. Phá dỡ nhà bằng thủ công 100%
| STT | Loại nhà | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà cấp 4, mái tôn hoặc mái ngói | < 30m² | Trọn gói 5.250.000 VNĐ |
| 2 | Nhà cấp 4, mái tôn hoặc mái ngói | > 30m² | 140.000 – 175.000 VNĐ/m² |
| 3 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | < 30m² | Trọn gói 6.300.000 VNĐ |
| 4 | Nhà kết cấu bê tông cốt thép | > 30m² | 210.000 – 245.000 VNĐ/m² |
2.4. Giá phá dỡ từng hạng mục chi tiết
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Tháo tường gạch mỏng | m² | 50.000 – 80.000 |
| 2 | Tháo tường gạch dày | m² | 80.000 – 100.000 |
| 3 | Lột lớp vữa cũ | m² | 30.000 – 50.000 |
| 4 | Gỡ gạch ốp tường và lát nền | m² | 40.000 – 60.000 |
| 5 | Tháo dỡ sàn bê tông cốt thép | m² | 70.000 – 100.000 |
| 6 | Dỡ cầu thang | m² | 80.000 – 110.000 |
| 7 | Tháo dỡ dầm bê tông | m³ | 100.000 – 130.000 |
| 8 | Gỡ thiết bị vệ sinh | Phòng | 500.000 – 700.000 |
| 9 | Tháo cửa (gỗ hoặc nhôm kính) | Bộ | 200.000 – 300.000 |
| 10 | Vận chuyển phế liệu | Xe tải nhỏ | 1.000.000 – 1.500.000 |
2.5. Giá phá dỡ nhà cao tầng tiết kiệm
| STT | Loại nhà | Diện tích | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 1 | Nhà cao tầng bê tông cốt thép | < 30m² | 70.000 – 100.000 VNĐ/m² |
| 2 | Nhà cao tầng bê tông cốt thép | > 30m² | 60.000 – 90.000 VNĐ/m² |
| 3 | Phá dỡ nhà 2 tầng | < 35m² | 80.000 – 110.000 VNĐ/m² |
| 4 | Phá dỡ nhà 3 tầng | < 35m² | 100.000 – 130.000 VNĐ/m² |
| 5 | Phá dỡ nhà 4 tầng trở lên | > 35m² | 120.000 – 150.000 VNĐ/m² |
Cam kết từ Bảo An:
- Giá cạnh tranh nhất thị trường.
- Dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn.
- Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
- Tư vấn và khảo sát miễn phí.
3. Các biện pháp tháo dỡ nhà cũ
Tháo dỡ thủ công: Đây là phương pháp tháo dỡ mà chỉ cần lao động và một vài dụng cụ máy móc đơn giản như máy khoan, máy đục… mà không cần đến máy móc chuyên dụng cao. Phù hợp cho các công trình cấp 4, hoặc ngôi nhà nhỏ…
Tháo dỡ bằng máy móc chuyên dụng: Phương pháp này được tháo dỡ nhà cũ bằng các máy móc cơ giới chuyên dụng như máy xúc, máy lu, máy cẩu, hàm móc thủy lực…Phù hợp cho các công trình cao tầng, các ngôi nhà lớn khó tháo dỡ.
Dù nhà ở quy mô nào, nhưng quan trọng nhất là chọn được phương pháp tháo dỡ phù hợp nhất và đảm bảo an toàn, tiết kiệm chi phí nhất cho gia chủ.
4. Những lưu ý khi tháo dỡ nhà cũ
Đảm bảo cách ly và sơ tán các khu dân cư xung quanh: Trong quá trình tháo dỡ, để đảm bảo an toàn nhất cho tất cả mọi người, gia chủ cần có sự thông báo đến các hàng xóm xung quanh, ngoài ra cần có sự phong tỏa khu vực thi công và các khu vực mà vật liệu có thể sẽ rơi đến.
Sử dụng phương án phù hợp: Chọn các phương án phù hợp sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian, công sức và các chi phí phù hợp. Gia chủ cần xác định các hạng mục cần phá từ đó chọn các phương án phù hợp hoặc có thể nhờ đến sự tư vấn của các đơn vị chuyên nghiệp.
Xin cấp phép của cơ quan chính quyền: Nếu bạn ở nhà phố hoặc các công trình lớn, thì việc phá hủy sẽ gây ra ô nhiễm môi trường xung quanh và ảnh hưởng đến khu dân cư, chính vì vậy mà trước khi tháo dỡ nhà cũ, gia chủ cần xin phép cơ quan chính quyền để được tháo dỡ và không phải lo về thủ tục hành chính.
5. Cách chọn đơn vị tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM phù hợp
Đánh giá năng lực: Tháo dỡ nhà là việc rất quan trọng, chính vì vậy mà cần chọn được đơn vị nào có đủ năng lực cả về nhân công, máy móc và trình độ nghề của các đội thợ thi công
Báo giá tháo dỡ nhà: Nếu có hạn hẹp về kinh tế, gia chủ nên chọn các đơn vị có báo giá phù hợp nhất với điều kiện kinh tế. Tuy nhiên không nên chọn cao quá và không nên chọn giá quá rẻ.
Khả năng tư vấn: nên chọn các đơn vị nào có năng lực tư vấn, am hiểu tường tận những khó khăn và cách xử lý khi gặp vấn đề.
6. Công ty tháo dỡ nhà cũ chuyên nghiệp tại TPHCM
Xây Dựng Bảo An tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà cũ uy tín và chất lượng tại TPHCM. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và phá dỡ công trình, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ tháo dỡ nhà cũ an toàn, nhanh chóng, và tiết kiệm chi phí nhất.
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tháo dỡ nhà cấp 4, nhà cao tầng: Chúng tôi thực hiện tháo dỡ nhà với tất cả các loại kết cấu, từ nhà cấp 4 đến các công trình cao tầng, đảm bảo hiệu quả và an toàn tuyệt đối.
- Thi công bằng máy móc hiện đại kết hợp thủ công: Để đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc, chúng tôi sử dụng máy móc chuyên dụng kết hợp với phương pháp thủ công khi cần thiết, tùy thuộc vào yêu cầu và tình trạng thực tế của công trình.
- Vận chuyển phế thải và xử lý môi trường: Sau khi hoàn thành tháo dỡ, chúng tôi cam kết vận chuyển và xử lý phế thải một cách nhanh chóng và đúng quy trình, bảo vệ môi trường xung quanh.
- Tư vấn miễn phí: Đội ngũ kỹ sư và chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết, báo giá công khai, minh bạch, giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về chi phí và phương án thi công phù hợp với nhu cầu.
Lý do chọn Xây Dựng Bảo An:
- Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp: Được đào tạo bài bản, có nhiều năm kinh nghiệm, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Giá cả cạnh tranh, hợp lý: Chúng tôi luôn cung cấp dịch vụ với mức giá hợp lý, tối ưu hóa chi phí cho khách hàng mà vẫn đảm bảo chất lượng công việc.
- Cam kết an toàn tuyệt đối: Mọi công trình tháo dỡ đều được thực hiện tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
7. Các câu hỏi của khách hàng về tháo dỡ nhà cũ
Tôi cần chuẩn bị gì trước khi tháo dỡ nhà cũ?
Trả lời: Trước khi bắt đầu, bạn cần di chuyển các đồ đạc và thiết bị có giá trị ra khỏi nhà. Nếu có các công trình phụ như điện, nước, gas, bạn cần ngừng sử dụng và yêu cầu kỹ thuật viên tạm ngừng cung cấp dịch vụ. Chúng tôi sẽ hỗ trợ xử lý các phần công trình này nếu cần.
Có cần xin phép chính quyền địa phương trước khi tháo dỡ nhà cũ không?
Trả lời: Thông thường, nếu việc tháo dỡ ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà hoặc công trình lớn, bạn cần xin phép chính quyền địa phương. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong việc làm thủ tục và đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ quy định.
Sau khi tháo dỡ, công ty sẽ xử lý rác thải như thế nào?
Trả lời: Rác thải từ quá trình tháo dỡ sẽ được phân loại và xử lý đúng quy định. Chúng tôi cam kết vận chuyển và tiêu hủy rác thải một cách an toàn và thân thiện với môi trường.
Tháo dỡ nhà có gây ảnh hưởng đến công trình xung quanh không?
Trả lời: Chúng tôi luôn thực hiện tháo dỡ một cách cẩn thận và có biện pháp bảo vệ để không gây ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Tuy nhiên, nếu có lo ngại về việc này, chúng tôi sẽ thảo luận với bạn và lên phương án đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh.
8. Tạm kết
Trên đây là một số thông tin chi tiết về tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM, hi vọng sẽ giúp khách hàng giải quyết được những thắc mắc trước khi phá dỡ nhà. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0902 633 717 để được tư vấn miễn phí.
Founder | Chuyên gia tư vấn xây dựng
Ngọc Huynh là chuyên gia tư vấn xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở, chống thấm công trình. Trải qua nhiều dự án khác nhau từ các công trình nhỏ đến những công trình có độ phức tạp cao, Ngọc Huynh luôn cung cấp các phương án thi công khả thi nhất cho khách hàng.
