Trong Quá trình sửa chữa, tân trang, bố trí lại bộ cục căn phòng hay làm mới nội thất… thì không thể tránh khỏi những sai lầm trong quá trình sửa chữa vì rất ít khi chúng ta sửa nhà nên về kinh nghiệm là rất hạn chế. Vì vậy hôm nay Xây Dựng Bảo An sẽ cùng quý vị tìm hiểu xem những sai lầm phải tránh khi sửa nhà chủ nhà nên biết.
Nguyên tắc và những sai lầm phải tránh khi sửa nhà chủ nhà nên biết
Sai lầm khi không lên kế hoạch rõ ràng trước khi sửa nhà
Đơn giản vì chúng ta chỉ nghĩ ngôi nhà bị hư và cần sửa chữa nhưng lại không đưa ra kế hoạch cụ thể, phân mục cần sửa, mục đích sửa chữa, chi tiết thiết kế, dự toán vật tư không được rõ ràng chi tiết và đầy đủ gây khó khăn trong quá trình thi công gặp nhiều rủi ro, mất nhiều thời gian, công sức cũng như công thợ và chi phí thi công sửa chữa…
Khi chưa có kế hoạch rõ ràng: Tâm lý của chúng ta rất dễ dàng bị lung lay, xáo trộn bất đồng ý tưởng bởi những hướng dẫn, chỉ bảo của những người xung quanh ảnh hưởng tiến độ công việc ý tưởng ban đầu.
Xem thêm: Báo gía sửa nhà trọn gói
Không tính toán và dự trù các chi phí
Kinh phí dự trù phụ thuộc vào kế hoạch sửa chữa: Khi chúng ta lên kế hoạch rõ ràng, dự trù vật liệu, dự trù rủi ro một cách cụ thể và chi tiết thì dự trù kinh phí cho từng hạng mục sửa chữa cũng như vật dụng được liệt kê chi tiết, rõ ràng số tiền cần chuẩn bị tương đối xát với thực tế. Chúng ta không cần chuẩn bị số tiền quá lớn hoặc lo lắng thiếu hụt vật tư cũng như tài chính trong quá trình sửa chữa.
Nếu như kế hoạch không được rõ ràng, vật liệu dự trù không được liệt kê cụ thể, chi tiết dẫn đến dự trù kinh phí không được xác định, tài chính cần chuẩn bị phải lớn mới có thể đáp ứng được tất cả những hạn mục cũng như các nhu cầu cần thiết trong quá trình sửa chữa.
Không chuẩn bị dự toán vật tư khi sửa nhà
Nếu kế hoạch không được rõ ràng và tài chính chuẩn bị không tốt thì chúng ta sẽ gặp nhiều khó khăn, rủi ro không lường trước được. Khi quá trình thiếu vật liệu, nhu cầu sửa chữa phát sinh hay các công đoạn sửa chữa chưa hoàn thiện… Bắt buộc chúng ta phải đi vay mượn, có thể ngừng thi công hoặc cắt bớt hạng mục sửa chữa… Như vậy thời gian thi công sẽ bị kéo dài và công trình không đạt yêu cầu như mong muốn được
Sai lầm trong thiết kế, bố trí đồ dùng nội thất không hợp lý
Trong quá trình sửa chữa, tân trang làm mới ngôi nhà không thể bỏ qua yếu tố trang trí bố trí nội thất ngôi nhà.
Nội thất ngôi nhà được cần tận dụng và làm mới: đồ vật gỗ, inox, kim loại đồng… có thể sửa chữa và đánh bóng, sáng như mới. Kết hợp mới những vật dụng mới giúp ngôi nhà thêm hiện đại và sang trọng.
Những đồ vật không cần thiết hoặc không có tác dụng kể cả tác dụng trang trí cũng không thì chúng ta nên bỏ đi tránh quá tải, gây bừa bộn cho ngôi nhà; rối tầm nhìn, khó khăn tìm kiếm vật dụng; hạn chế không gian, khó khăn trong việc di chuyển đi lại…
Một việc sai lầm cũng khá lớn đó là: Không gian nhỏ nhưng sử dụng nhiều vật dụng hoặc vật dụng quá cỡ cho không gian phòng: Bàn, tủ, giường… Không đo lường không gian trước khi mua đồ dùng mới về gây nhiều rủi ro như: Không vừa không gian dự tính, vừa nhưng không gian bị hạn chế, thu hẹp, khó khăn trong việc di chuyển, đi lại…
Sai lầm khi chọn nhà thầu thi công không uy tín gây nhiều khó
Trễ tiến độ, kéo dài thời gian thi công; sử dụng vật liệu không đúng cách gây lãng phí, chất lượng công trình không đạt yêu cầu, dễ hư hao và trở lại trạng thái ban đầu…
5 Nguyên tắc khi sửa nhà
Dựa vào những sai lầm ở trên, xây dựng Bảo An tổng hợp lại các nguyên tắc khi sửa nhà dưới đây:
Kế hoạch sửa nhà rõ ràng, khi nào bắt đầu, khi nào hoàn thành, bám sát tiến độ thi công.
Dự trù chi phí trước khi sửa nhà, để quá trình sửa nhà không bị gián đoạn bởi thiếu chi phí
Tìm hiểu các nhà cung cấp vật liệu, dự toán báo giá của các bên
Thiết kế rõ ràng, cần biết được khi sửa xong thì ngôi nhà sẽ như thế nào, vị trí của các nội thất
Tạm kết
Trên đây là toàn bộ các nguyên tắc sửa nhà và những sai lần phải tránh khi sửa nhà, hi vọng bài viết trên chúng tôi chia sẻ đôi chút về kinh nghiệm chuẩn bị cho công việc sửa chữa nhà giúp quý vị chuẩn bị cho công tác sửa nhà tốt nhất không mắc phải những sai lầm nêu trên.
Founder | Chuyên gia tư vấn xây dựng
Ngọc Huynh là chuyên gia tư vấn xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở, chống thấm công trình. Trải qua nhiều dự án khác nhau từ các công trình nhỏ đến những công trình có độ phức tạp cao, Ngọc Huynh luôn cung cấp các phương án thi công khả thi nhất cho khách hàng.
