Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng

Sửa chữa văn phòng là điều cần phải làm khi mới đi thuê, bởi vì văn phòng ảnh hưởng đến năng suất làm việc của nhân viên và phong cách của từng công ty. Để quá trình sửa chữa được diễn ra thuận lợi thì việc lên mẫu dự toán sửa chữa văn phòng là điều cần thiết

Lên dự toán chính xác, khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian và loại bỏ được các loại chi phí không cần thiết, cùng xây dựng Bảo An tìm hiểu mẫu dự toán sửa chữa và những lưu ý khi sửa chữa văn phòng nhé.

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng 2023

Để lên được dự toán chính xác, bạn phải năm được các chi phí cơ bản về nguyên vật liệu và chi phí nhân công theo mẫu dưới đây.

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng hạng mục ốp tường

Hạng mục sửa chữa	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Phá vỡ tường	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo vỡ gạch nền nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo la phông	30.000 – 40.000	60.000 – 70.000
Nâng nền, san lấp	150.000	650.000
Tháo dỡ tủ bếp	250.000	500.000
Đục nền bê tông	100.000	150.000

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng hạng mục xây tô tường trọn gói

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Thi công xây tường 100	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Thi công xây gạch tường đinh	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	100.000 – 130.000	220.000 – 250.000
Thi công tô tường ngoại thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	130.000 – 150.000
Thi công tô tường nội thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	50.000 – 60.000	100.000 – 120.000
Cán hồ nền nhà	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng hạng mục ốp gạch nền và tường nhà trọn gói

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Ốp gạch tường nhà	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Lát gạch nền nhà	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	Gạch men đá + Gạch men thường	120.000 – 170.000	350.000 – 500.000
Ốp gạch len tường	Gạch men đá + Gạch men thường	70.000 – 100.000	250.000 – 300.000
Ốp gạch nền sân thượng	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Ốp gạch thẻ trang trí	Gạch men đá + Gạch men thường	200.000 – 250.000	450.000 – 600.000

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng trọn gói hạng mục điện nước

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Đi điện âm tường	Cadivi, đế âm, ông ghen	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đi điện nồi	Cadivi, đế nổi, ông ghen	60.000 – 80.000	200.000 – 270.000
Đi đường ống nước	Ống bình minh, keo bình minh	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng hạng mục đóng trần thạch cao

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Trần thạch cao thả	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 160.000
Trần thạch cao trang trí	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 160.000
Trần thạch cao phẳng	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 150.000
Vách ngăn thạch cao	Tuần Châu, Vĩnh Tường	270.000 – 300.000
Vách ngăn tấm sambo	Tấm sambo 6mm	300.000 – 450.000

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Sơn nước nội thất	Maxilite – Dulux	35.000 – 60.000
Sơn nước ngoại thất	Maxilite – Dulux	45.000 – 100.000
Sơn dầu cửa, cổng	Bạch tuyết – Jutun	160.000 – 180.000

Mẫu dự toán sửa chữa văn phòng hạng mục chống thấm nhà trọn gói

Hạng mục sửa chữa	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Chống thấm tường	Dulux – Cova Ct11a	65.000 – 80.000
Chống thấm nhà vệ sinh	Cova Ct11a – Sica	600.000 – 700.000
Chống thấm sàn sân thượng	Cova Ct11a – Sica	100.000 – 150.000
Chống dột mái tôn	Giấy giầy – Silicon	40.000 – 50.000

Lưu ý: Những đơn giá sửa chữa nhà 2022 trên, Xây Dựng Bảo An sẽ áp dụng cho những công trình thi công 100m2 trở lên. Còn những công trình có khối lượng thi công dưới 100m2 Bảo An sẽ báo giá cho bạn khi nhận tư vấn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến mẫu dự toán sửa chữa văn phòng

Diện tích văn phòng cần sửa chữa: Diện tích văn phòng tỉ lệ thuận với chi phí, văn phòng càng rộng thì chi phí sửa chữa càng cao bởi vì càng tốn nhiều nguyên vật liệu hơn, tốn nhân lực thi công hơn.

Các hạng mục cần sửa chữa: Các hạng mục càng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật sửa cao hơn và thời gian cho các hạng mục đó sẽ lâu hơn. Do đó nếu các hạng mục phức tạp và cần nguyên liệu tốt thì chi phí sẽ càng cao.

Thời gian thực hiện dự án sửa chữa: Thời gian luôn là mối đáng ngại trong quá trình thi công, không chỉ kéo theo chi phí cao mà còn làm ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc của cán bộ nhân viên trong văn phòng.

Phương pháp lập mẫu dự toán sửa chữa văn phòng

Xác định các công việc cần thực hiện: Liệt kê được các công việc cần thực hiện càng chi tiết thì dự toán càng rõ ràng. Mỗi công việc sẽ có các yêu cầu khác nhau về chi phí, có những công việc lại không cần chi phí nào cả. Việc xác định được công việc sẽ giúp khách hàng lên kế hoạch dễ dàng hơn.

Xác định số lượng và giá cả vật tư, nội thất cần sửa chữa: Giá cả vật tư thường có sự biến động trên thị trường và cũng phụ thuộc vào các nhà cung cấp khác nhau. Chính vì vậy mà bạn cần ước tính chi phí trung bình cho các nguyên vật liệu.

Xác định chi phí lao động: Bạn cần xác định sẽ thuê thợ thi công từng hạng mục hay thuê cả đơn vị thi công. Nếu chỉ cần sửa chữa các hạng mục nhỏ thì thuê các thợ có tay nghề khá nhưng nếu bạn cần sửa chữa nhiều hạng mục thì nên thuê hẳn đơn vị có kinh nghiệm thi công trọn gói.

Tính toán các chi phí khác: Sẽ có nhiều khoản chi phí phát sinh trong quá trình làm việc, chi phí khác thường chiếm từ 1-5% tổng chi phí làm việc.

Đơn vị thi công sửa chữa văn phòng uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công sửa chữa văn phòng, nhưng mức giá và trình độ kỹ thuật thi công sẽ khác nhau, chính vì vậy mà khách hàng cần chọn các đơn vị có mức báo giá và kinh nghiệm thi công phù hợp với nhu cầu.

Xây dựng Bảo An tự hào là đơn vị chuyên thi công, sửa chữa văn phòng uy tín tại TPHCM theo từng hạng mục hoặc thi công trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Bảo An có đội ngũ kĩ thuật tay nghề cao, khả năng xử lý vấn đề linh hoạt và đã thi công qua nhiều dự án khác nhau.

Mức báo giá của xây dựng Bảo An luôn ổn định ở mức hợp lý với khách hàng, phù hợp với chất lượng tốt nhất của Bảo An. Với chính sách bảo hành sau khi thi công, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm sử dụng công trình.

Đọc thêm: Tính chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê chính xác nhất

Kết luận

Sửa chữa văn phòng luôn là vấn đề cần triển khai khi mới thuê văn phòng để tạo một không gian làm việc hiệu quả và năng suất.

Trên đây là thông tin về mẫu dự toán sửa chữa văn phòng chi tiết, mới nhất. Xây Dựng Bảo An hy vọng với những thông tin này sẽ giúp khách hàng lựa chọn được dịch vụ phù hợp với mức giá hợp lý và đơn vị thi công uy tín. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0988 756 007 để được tư vấn miễn phí.