5 lỗi sai phổ biến khi xây nhà khiến móng nhà bị lún

Móng nhà là nền tảng quan trọng quyết định độ bền vững của công trình. Tuy nhiên, tình trạng móng nhà bị lún lại khá phổ biến, gây ra những hậu quả nghiêm trọng như nứt tường, nghiêng nhà, thậm chí có nguy cơ sập đổ. Nguyên nhân chính thường xuất phát từ các sai sót trong quá trình thi công móng. Vậy những lỗi nào dễ mắc phải nhất, và làm thế nào để khắc phục? Hãy cùng Xây dựng Bảo An tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

1. Không khảo sát địa chất khi thiết kế móng

Nguyên nhân móng nhà bị lún:

Khảo sát địa chất là bước tối quan trọng trong thiết kế nền móng, nhưng thường bị bỏ qua hoặc thực hiện sơ sài. Mỗi loại đất có khả năng chịu tải khác nhau, nếu không xác định đúng tính chất địa chất, việc lựa chọn phương án móng có thể không phù hợp, dẫn đến hiện tượng lún không đều, nghiêng công trình hoặc thậm chí sập đổ.

Biện pháp khắc phục:

• Tiến hành khảo sát địa chất bằng cách khoan thăm dò, phân tích mẫu đất để xác định các chỉ tiêu cơ lý như độ sệt, hệ số nén lún, cường độ chịu tải của đất nền.
• Căn cứ vào kết quả khảo sát để lựa chọn phương án móng tối ưu: móng nông (móng đơn, móng băng) cho nền đất tốt hoặc móng sâu (móng cọc, móng bè) cho nền đất yếu.

2. Móng nhà bị lún do không đáp ứng được trọng tải công trình

Nguyên nhân:

Thiết kế móng phải dựa trên tổng tải trọng công trình, bao gồm tải trọng tĩnh (trọng lượng bản thân công trình) và tải trọng động (hoạt tải, gió, động đất). Nếu tính toán sai, móng không đủ khả năng chịu lực sẽ gây lún sụt hoặc nứt vỡ.

Biện pháp khắc phục:

• Tính toán chính xác tải trọng tác động lên móng, bao gồm cả tải trọng trong tương lai nếu công trình có thể nâng cấp mở rộng.
• Tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế nền móng như TCVN 9362:2012, TCVN 10304:2014 về thiết kế cọc và móng nông.
• Sử dụng phần mềm chuyên dụng (SAP2000, ETABS, Plaxis) để mô phỏng ứng suất tác động lên móng.

3. Thi công móng sai kĩ thuật

Nguyên nhân:

Lỗi thi công móng khiến móng nhà bị lún có thể xuất phát từ nhiều yếu tố như:

• Không đầm chặt nền đất trước khi đổ bê tông, làm giảm sức chịu tải của móng.
• Đổ bê tông không đúng tỷ lệ cấp phối, dẫn đến bê tông bị rỗ, nứt hoặc không đạt cường độ thiết kế.
• Lắp đặt cốt thép không đúng tiêu chuẩn, làm giảm khả năng chịu tải của kết cấu móng.

Biện pháp khắc phục:

• Đối với nền đất yếu, cần gia cố bằng phương pháp đầm nén, sử dụng cọc cát hoặc cọc xi măng đất để tăng cường khả năng chịu tải.
• Kiểm soát chất lượng bê tông theo tiêu chuẩn TCVN 3105:1993, đảm bảo đúng tỷ lệ cấp phối, thời gian bảo dưỡng và độ sụt bê tông.
• Đảm bảo cốt thép lắp đặt đúng vị trí, đúng đường kính và chiều dài neo theo yêu cầu thiết kế.

4. Bỏ qua biện pháp chống thấm và thoát nước cho móng khiến móng nhà bị lún

Nguyên nhân:

Móng nhà tiếp xúc trực tiếp với nước ngầm và nước mưa, nếu không có biện pháp chống thấm, nước sẽ xâm nhập vào kết cấu bê tông, gây phá hủy cốt thép và giảm độ bền của móng.

Biện pháp khắc phục:

• Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng như màng chống thấm bitum, phụ gia chống thấm Sika, hoặc lớp vữa xi măng chống thấm để bảo vệ bề mặt móng.
• Thiết kế hệ thống thoát nước ngầm bằng cống rãnh hoặc hố ga để giảm áp lực nước tác động lên móng.
• Đổ bê tông lót dưới móng để hạn chế sự xâm nhập của nước ngầm.

5. Không kiểm tra bảo dưỡng định kì

Nguyên nhân:

Nhiều công trình sau khi hoàn thành không thực hiện kiểm tra định kỳ, dẫn đến việc các vết nứt nhỏ trong móng nhà bị lún không được phát hiện kịp thời, làm giảm khả năng chịu lực theo thời gian.

Biện pháp khắc phục:

• Kiểm tra định kỳ móng và nền công trình, đặc biệt sau các tác động ngoại lực như động đất hoặc lũ lụt.
• Nếu phát hiện móng có dấu hiệu lún nứt, cần gia cố bằng phương pháp ép cọc bổ sung, khoan neo hoặc bơm vữa xi măng epoxy để tăng cường khả năng chịu lực.
• Đảm bảo nền đất xung quanh móng không bị xói mòn, sụt lún do hệ thống thoát nước kém.

Đọc thêm: Tường bị phồng rộp, nứt chân chim – Nguyên nhân và cách khắc phục

Lỗi sai trong quá trình thiết kế và thi công móng có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến tuổi thọ và độ an toàn của công trình. Việc tuân thủ chặt chẽ các quy trình khảo sát, thiết kế, thi công và bảo trì móng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ móng nhà bị lún. Xây dựng Bảo An cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn và thi công móng chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và độ bền vững cho công trình của bạn. Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ chi tiết!